Аналитики с оптимизмом смотрят на будущее рынка недвижимости Испании

29 января 2014 года
Теги: Испания

Восстановление экономических показателей, снижение уровня безработицы, а также высокий интерес со стороны иностранных инвесторов должны способствовать выздоровлению испанского жилищного сектора. Аналитики ведущих банков и риэлторских агентств верят, что в 2014 году вырастет число сделок с недвижимостью, а спад цен замедлится.

Дома в Испании
Специалисты финансового института JPMorgan прогнозируют, что в 2014 году экономика Испании вырастет на 1%. Эксперты La Caixa, одного из крупнейших испанских банков, в свою очередь ожидают, что во второй половине года уровень безработицы в стране пойдет на спад. Эти благоприятные факторы должны привести к замедлению или остановке падения цен на жилье, передает портал Property Wire.
 

Аналитики Urban Land Institute (ULI) и консалтинговой компании PwC считают, что в 2014 году Испания станет одной из главных «горячих точек» для инвесторов в недвижимость. По оценкам института, все больше международных компаний ориентируются на развивающиеся рынки, цены на недвижимость в которых за последние годы заметно снизились. В качестве примера специалисты приводят крупную сделку по покупке торгового центра в Овьедо, за который иностранный инвестор заплатил €162 млн.
 

Риэлторы также видят признаки восстановления рынка недвижимости. Как отметил руководитель компании Dilani - недвижимость в Испании Дмитрий Иванусь, во многих регионах страны уже наблюдается дефицит предложений нижнего ценового сегмента. «80% наших клиентов из России интересуются жильем эконом-класса. Однако надо иметь в виду, что нижний ценовой сегмент во всех регионах разный: в Торревьехе – это около €50 000, а на Коста-дель-Соль – около €120 000», - поясняет специалист.
 

«В Торревьехе еще год назад мы с легкостью подбирали пару десятков недорогих предложений, чтобы клиентам было из чего выбирать. Сейчас искать бюджетные варианты стало сложнее, - рассказывает Дмитрий Иванусь. – Ухудшилось и качество банковской недвижимости: все лучшие объекты уже раскуплены, а оставшиеся зачастую требуют значительных затрат на ремонт».
 

По словам специалиста, дефицит бюджетных предложений наблюдается во всех сегментах рынка – первичном и вторичном. Причем новые объекты поступают в продажу все реже. А значит, запас жилья, который в Испании исчислялся сотнями тысяч объектов, постепенно распродается, в том числе благодаря иностранным покупателям.
 

Напомним, что с января по сентябрь 2013-го иностранцы потратили €4,7 млрд на жилье в Испании. Россияне в минувшем году вошли в тройку самых активных зарубежных участников рынка недвижимости.
 

«Вырастет ли интерес россиян к недвижимости в Испании? Во многом это зависит от ситуации в самой России. Если курс евро и дальше будет прыгать такими темпами, то доступность испанских квадратных метров для наших соотечественников снизится. Но в целом россияне сейчас лояльнее относятся к идее покупки жилья за рубежом, чем год или два назад. Причем не только россияне со средним уровнем дохода, но и пенсионеры, которые ищут места с комфортным климатом. А в этом отношении Торревьеха может предложить наиболее высокое соотношение цены и качества жилья», - отмечает Дмитрий Иванусь.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать