Продажи на Манхэттене снова бьют рекорды

5 февраля 2014 года
Теги: США

Общее количество продаж в кооперативах и кондоминиумах на Манхэттене достигло второго самого высокого уровня за последние 25 лет, уступая лишь 2007 году.

Рынок пережил четыре года стабильной деятельности, когда количество сделок составляло чуть более 10 тысяч в год. В 2013 году, по сравнению с предыдущим годом, число продаж выросло на 21,2% -  до 12 735, сообщает World Property Channel со ссылкой на доклад компаний Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel Inc. Эти числа немного уступает рекордным: в 2007 году общий объем продаж в Нью-Йорке достиг 13 430.
 

"Мы видели значительный выброс отложенного спроса в течение предыдущих нескольких лет, что разбудило рынок в конце 2012 года", - сообщил Джонатан Миллер, исполнительный директор Miller Samuel. "Тогда скопилось достаточно много клиентов, которые решали, как дальше инвестировать накопленный во время кризиса капитал: выйти на рынок ценных бумаг или приобрести первое жилье".
 

Число продаж резко возросло, когда весной 2013 года ставки по ипотечным кредитам подскочили, а правительство сообщило об изменении финансовой политики. В результате в третьем и четвертом кварталах наблюдались одни из самых массовых продаж недвижимости в истории города, прокомментировал г-н Миллер. В то же время, по сравнению с 2012 годом количество свободных объектов снизились на 12,3% - до 4164. С учетом роста продаж, этого количества хватит на 3,9 месяца.
 

Несмотря на почти рекордный объем продаж и узкий ассортимент, рост цен на недвижимость продемонстрировал скромные результаты, поскольку кредитная политика остается жесткой. В 2013 году медианная цена продажи увеличилась на 2,4% - до $855 000, а средняя цена за квадратный метр возросла на 4,6% - до $12 250.
 

В докладе о рынке таунхаусов Манхэттена за 2013 год прослеживаются аналогичные тенденции. Количество продаж увеличилось на 17,7% (до 326) по сравнению с годом ранее. Ассортимент упал на 16,5% (до 343 единиц), также отмечен самый быстрый темп продаж за последние 17 лет.

 

Сложившаяся ситуация поколебала и снизила арендную плату в Большом яблоке.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать