Жилье в Вене дорожает

7 мая 2014 года
Теги: Австрия

Недвижимость в столице Австрии стабильно поднимается в цене.

В 2013 году жилая недвижимость Вены подорожала на 9,1% в годовом исчислении, причем рост цен в последнем квартале составил 2,3%. Непрерывное повышение цен на столичную недвижимость продолжается в течение последних десяти лет сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные Австрийского национального банка (OeNB). В Австрии в целом ситуация не такая радужная: в годовом исчислении недвижимость страны подорожала лишь на 1,7 %, а в последнем квартале отмечено почти двухпроцентное снижение.
 

Расхождение между столицей и остатком страны вызывает недоумение. Отчасти такую ситуацию спровоцировали жесткие правила строительства в Вене, весьма ограничившие возведение новостроек в центре города. Следует также отметить, что около 70% жилой недвижимости столицы принадлежит банкам и инвестиционным компаниям. Ко всему прочему, в эпоху низких процентных ставок люди вкладывают деньги в недвижимость: сдать столичное жилье в аренду легко, и оно принесет умеренный доход.
 

Сильнее всего спрос вырос на жилье площадью от 100 квадратных метров. Ограниченное предложение таких единиц жилья вызвало резкое повышение цен в сегменте элитной недвижимости, обогнав по темпам роста жилье меньших размеров. Цена элитного жилья Вены колеблется в диапазоне от €15 000 до €18 000 за квадратный метр, а в роскошных районах Старого города (Innere Stadt) достигает €20 000.
 

Вена - один из мировых лидеров по количеству арендуемого жилья: в 2012 году около 75% квартир и домов столицы были сданы в аренду. В том же году в Австрии в целом около 56,4% жилья находилось в собственности тех, кто в нем проживал, что значительно ниже среднего показателя стран ЕС - 70,7 % (на 2011 год). Высокий процент арендованных жилых помещений связан со значительными государственными субсидиями в сфере аренды, что способствует высокой доле арендаторов, и практически полным отсутствием льгот при приобретении жилья, комментирует ситуацию Мартина Шнайдер из Австрийского национального банка.
 

Цены на жилье в Вене растут последовательно с третьего квартала 2004 года. Во время жилищного бума в 2003-2013 годах, цены в столице выросли на 99,6%, а изменения цен на недвижимость в остальной части Австрии были хаотичными, поднявшись всего на 37,1 % за десять лет. Эксперты ожидают, что австрийский рынок продолжит стабильно расти.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Иностранец без вида на жительство в Австрии не имеет права приобретать недвижимость в этой стране на физическое лицо. И даже имея ВНЖ, необходимо получить разрешение местных властей. Какова роль юриста в процессе заключения сделки? В каких случаях можно взять ипотеку? И каковы будут расходы на покупку? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать