Рынок недвижимости Пуерто-Рико находится в кризисе

17 июля 2014 года

Пока местные жители едва сводят концы с концами, жилье дешевеет рекордными темпами - и может стать весьма привлекательным для инвесторов, которые не боятся рискнуть.

В течение последних пяти лет в Пуэрто-Рико наблюдается огромный экономический кризис. На острове зафиксированы высокий уровень безработицы, массовая эмиграция и почти катастрофическая национальная задолженность, в результате которой кредитный рейтинг был снижен, сообщает портал Global Property Guide.

Кризис принес много изменений и много новых инициатив, хотя пока слишком рано говорить о том, принесут ли нововведения положительные результаты. Рынок жилья Пуэрто-Рико находится в эпицентре экономических проблем страны. После огромных ежегодных повышений цен на жилье в начале 2000-х, в 2008 году последовал обвал. Со второго квартала 2007 года в реальном выражении цены упали на 27%. Однако снижение продолжается, несмотря на программы по стимуляции спроса: в соответствии с данными Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (FHFA), в течение последних двенадцати месяцев стоимость квартир и домов упала на 8,5%. В течение первого квартала текущего года в реальном выражении цены упали на 5%.

Рынок недвижимости Пуэрто-Рико становится раем для иностранных покупателей. В посткризисный период многие островитяне были вынуждены продавать жилье себе в убыток. Это было вызвано высоким уровнем безработицы (почти 14%) и огромным внешним долгом страны. Правительство обременило страну долгом в более чем $70 миллиардов, а кредитный рейтинг Пуэрто-Рико упал до негативных значений. Экономический кризис "сожрал" не только сбережения потребителей, но и их уверенность в завтрашнем дне, поэтому многие отложили покупку жилья до лучших времен.

По данным консалтинговой компании Estudios Tecnicos, финансовые потери пуэрториканцев из-за удешевления недвижимости близки к $30 миллиардам.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать