Расстояние до храма влияет на цену недвижимости в Германии

3 сентября 2014 года
Теги: Германия

Близость церкви, мечети или синагоги увеличивает цену недвижимости почти на 5%, однако слишком близкое соседство нейтрализует это влияние.

Согласно исследованию Гамбургского университета, квартиры, расположенные на расстоянии от 100 до 200 метров от места отправления культа, стоили в среднем на 4,8% больше. Эффект характерен для всех культовых зданий: в их числе не только католические и православные, но и буддистские храмы и мечети, сообщает The Wall Street Journal.

По словам Вольфганга Менинга, профессора в на кафедре экономики и социальных наук Гамбургского университета и соавтора доклада, ситуация с храмами повторяет общую картину для таких городских удобств, как близость к общественному транспорту или спортивным стадионам.

Согласно исследованию, жилье, которое находится слишком близко к религиозным учреждениям - в ​​пределах 100 метров, теряет элитные характеристики. Звуки, связанные с молитвенными домами, оказались только частью проблемы.

Ученые проанализировали цены 4832 квартир и домов в Гамбурге за период между 2002 и 2008 годами и измерили удаленность каждого из них до ближайшего места отправления культа. Исследование также учитывало такие характеристики, как доступ к рабочим местам, качество района и тип застройки. Оказалось, что даже недействующие храмы и храмы, перепрофилированные в культурные центры, оказывают такое же действие на жилье поблизости.

По мнению исследователей, общественные программы для детей и пожилых людей, которые предлагают религиозные сообщества, влияют на цену жилья.

В данный момент немецкое жилье растет высокими темпами и привлекает все больше иностранных инвестиций.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать