Офисы вне Токио дешевеют

15 января 2015 года
Теги: Япония

Значительная часть внутренних и международных инвестиций в коммерческую недвижимость Японии снова сконцентрирована вокруг Токио, что приводит к резкому удешевлению таких площадей в менее популярных регионах страны.

Несмотря на то, что японское правительство под руководством Синдзо Абэ принимает решительные меры по борьбе с экономическим спадом, большинство усилий по-прежнему сконцентрировано на рынке Токио. С июля по декабрь 2014 года земельные участки для коммерческой эксплуатации в Токио подорожали на 1,9%, и всего в 1,5% - в Осаке и Нагое. Ситуация в других частях Японии в настоящее время вызывает тревогу: в среднем деловая недвижимость подешевела на 2,2%, сообщает портал Property Forum.

На фоне подготовки к Олимпиаде и массового подорожания недвижимости в Токио, снижение цен в регионах происходит уже 23 года подряд. Сложившуюся ситуацию нельзя назвать радужной, однако падение цен в течение последнего года замедлилось, что вливает надежду на изменение тенденции в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Дефляция и экономические проблемы, с которыми японские власти борются на протяжении двадцати лет, вынудила правительство сконцентрировать усилия по восстановлению рынка в одном регионе. Выбор пал на Токио, поскольку искусственно поддерживать на плаву все крупные города страны властям было не под силу. А нынешняя ситуация на рынке деловой недвижимости оказалась последствием такого выбора.

Главной причиной удешевления коммерческой недвижимости за пределами Токио стало отсутствие иностранных предприятий, и эту проблему правительство и местные власти не могут решить на протяжении многих лет. Возможно, в краткосрочной и среднесрочной перспективе положительным станет тот факт, что разрыв в цене между недвижимостью в Токио и в целом по стране растет из года в год. На определенном этапе международные и японские инвесторы обратят свое внимание и на более дешевые города страны, но можно только догадываться, когда это произойдет.

Хотя Япония обладает одной из самых технологически развитых инфраструктурных систем в мире, здесь все еще есть, над чем поработать. Внедрение систем скоростного транспорта, которые свяжут Токио и стагнирующие города, могло бы изменить ситуацию в секторе коммерческой недвижимости. Пока же инвесторов, покупающих офисы вне Токио, можно назвать только храбрыми до безрассудства.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Япония»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Цена развлечениям: сколько стоит недвижимость в самых веселых городах мира?

Не все покупатели ищут жилье за границей для спокойного отдыха. Есть и те, кто предпочитает вести активный образ жизни и постоянно находиться в центре событий. Клубы, бары, музеи и магазины – все это привлекает заядлых тусовщиков. Для них настоящей находкой является новый рейтинг самых веселых мегаполисов мира. Prian.ru выяснил, почем продаются местные квадратные метры... Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать

Визы в Египет снова стали платными для россиян...Дайджест Prian.ru с 03.09 по 09.09.2012

Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать