В 2014 году жилье в Абу-Даби подорожало на 21%

23 января 2015 года
Теги: ОАЭ

Средняя стоимость жилья, в зависимости от расположения в эмирате, прибавила от 11% до 35%.

По мнению специалистов Abu Dhabi Islamic Bank, сильным толчком для местного рынка недвижимости стало решение провести Expo 2020 именно в Абу-Даби. Это событие сразу же сильно подстегнуло спрос на недвижимость всех классов, пишет Arabian Business.com.

Высокие темпы роста цен в 2014 году демонстрировали виллы. Диапазон изменений в большую сторону колебался от 5% до 30%, среднее же увеличение составило 15%.

При этом, в последние три месяца года на рынке жилой недвижимости было зафиксировано значительное замедление. Количество совершенных сделок упало до самого низкого за последние 20 месяцев уровня. Это произошло в связи с большим разлетом между  запрашиваемыми ценами и тем, сколько готовы были заплатить покупатели.

Также специалисты отметили, что на рынке Абу-Даби продолжают доминировать индивидуальные инвесторы. За счет слишком быстрого роста цен, за которым арендные ставки просто «не поспевают», падает прибыльность жилья. А это, в свою очередь, ведет к снижению спроса. Эта тенденция будет продолжаться до тех пор, пока продавцы не начнут устанавливать более приемлемые цены или не поднимется арендная плата, которая позволит инвесторам достичь доходности в размере 5,5-6% годовых.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать