В Германии ограничат рост арендной платы

В Германии ограничат рост арендной платы

27 февраля 2015 года
Теги: Германия

Растущая нехватка жилья заставила коалиционное правительство Германии перерубить гордиев узел. Новый законопроект о повышении арендной платы, наконец, встал на защиту квартиросъемщиков.

Согласно новым правилам, в районах с высоким уровнем спроса на жилье арендодатель сможет повысить ренту не более чем на 10% относительно средней цены аренды. Средняя цена будет рассчитывается на основе стоимости квадратного метра в районе, сообщает портал The Local.

Ограничения не будут распространяться только на новостройки и жилье, которое впервые сдается "после всеобъемлющей модернизации", подчеркнул министр юстиции Хайко Маас. Региональные чиновники проанализируют, где наблюдается нехватка жилого фонда, и решат, где рост тарифов будет лимитирован. Правило не затронет действующие контракты на аренду.

Второй крупной победой для арендаторов стали новые правила оплаты услуг риэлторов. Ранее за услуги агента по найму недвижимости всегда платил квартиросъемщик, даже если его нанял арендодатель. Теперь с брокером будет рассчитываться тот, кто пользовался его услугами.

По словам директора Ассоциации немецких квартиросъемщиков (DMB) Лукаса Зибенкоттена, в первой редакции закона все еще есть лазейки. Например, пока нет никаких установленных штрафов для тех владельцев недвижимости, кто проигнорировал правила о повышении арендной платы. Он надеется, что недостаток исправят в следующем чтении.

Новое законодательство вступит в силу в конце марта.

Почти шесть из десяти немцев арендуют жилье, но лишь некоторые могут себе позволить сменить место жительства. Помимо аванса арендаторам приходится отдавать еще две арендные платы за брокерские услуги, даже если агент, представлявший собственность, был нанят арендодателем.

Спрос на жилищный фонд растет, а вместе с ним и арендная плата и сборы агентов, ухудшая ситуациюв районах, где люди ограничены в средствах. Изменения в законодательстве снизят доходы риэлторов, поскольку многие арендодатели решат сэкономить, сдавая жилье напрямую.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Влияют ли громкие политические события (например, выход Великобритании из Евросоюза или потепление отношений с Турцией) на ваше желание купить недвижимость за рубежом?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Управление недвижимостью в Германии: полезные советы

Как проверить профессионализм управляющей компании? На что обратить внимание при выборе объекта для инвестиций? Можно ли заранее узнать платежеспособность физического и юридического лица? И почему нельзя составлять договор с арендатором в свободной форме? Если вы будете следовать этим простым советам, сделка с недвижимостью вас не разочарует. Читать

Управление недвижимостью в Германии: сложные случаи

Немецкий рынок недвижимости по праву носит титул «надежный». Система здесь работает четко и защищает всех участников сделки. Но даже в Германии нельзя быть уверенным в том, что тебя не обманут, или ты по собственной глупости не попадешь в неприятную ситуацию. Мы попросили Регину Боргер, генерального директора управляющей компании WiP Immobilien GmbH из Мюнхена, вспомнить сложные случаи из практики. Читать

Жизнь городов Германии. Лейпциг – Бах рядом

Почему в одних городах рождаются знаменитые в будущем музыканты, артисты, поэты, художники, а в других нет? Как связано это «плодородие» – и связано ли оно вообще – с улицами, домами, парками, водоемами, людьми – с той неповторимой аурой, что отличает каждое место на земле? Что же такого удивительного в городе, где творили Бах, Вагнер, Гете… Чем пропитан воздух Лейпцига? Читать

Недвижимость в Берлине: тенденции и перспективы

Prian.ru получил в распоряжение эксклюзивный отчет о состоянии рынка недвижимости Берлина за 2015-2016 годы. Официально он будет обнародован только в августе. Но уже сейчас у вас есть возможность узнать, чем живет немецкая столица. Приготовьтесь удивляться… Читать

Медицина в Германии

Пошаговая инструкция для всех, кто хочет пройти курс лечения или обследования в Германии. Читать

Сейчас на Prian.ru

138697 предложений
недвижимости
в 50 странах мира
от 895 компаний
и частных лиц


Популярные предложения
в Германии

Популярные предложения
в других странах