Элитная недвижимость Мадрида дорожает быстрее всего в Европе

В сентябре текущего года средняя стоимость элитного жилья в Мадриде выросла на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорят исследования Knight Frank.
Кроме того, увеличиваются и объемы продаж. Согласно данным Министерства развития Испании в первый месяц осени в Мадриде было продано на 25% больше недвижимости класс люкс, чем годом ранее.
Разница между запрашиваемыми ценами и реальной стоимостью сделки заметно сократилась, что может быть вызвано сокращением разрыва между спросом и предложением. Средняя продолжительность нахождения объекта на рынке в течение года составляла 10-12 месяцев. К концу же 2015-го она снизилась до 3-6 месяцев.
Элитная недвижимость Мадрида сосредоточена в таких районах как Саламанка, Джеронимо и Чамбери. Около 70% всех покупателей, интересующихся элитным жильем, ищут дома стоимостью €1 млн-€2 млн именно в этих районах. Кроме того, рост цен на недвижимость в Саламанке и Джеронимо превысил средние показатели по городу и составил 7% и 8% годовых соответственно.
Около 30% от всех покупателей элитной недвижимости Мадрида являются иностранцами. Всего за два последних года этот показатель увеличился вдвое. Среди зарубежных инвесторов самую большую долю составляют представители стран Латинской Америки. Часть из них покупает недвижимость в Мадриде, чтобы использовать ее в качестве второго дома в Европе, другие же рассматривают ее в качестве выгодной инвестиции.