Власти Израиля могут спровоцировать еще больший рост цен на жилье

7 апреля 2016 года
Теги: Израиль

Инициатива министра финансов страны, направленная на снижение цен на жилье, рискует вызвать серьезное увеличение спроса на рынке. А это снова приведет к росту стоимости квадратного метра.

По данным Министерства финансов Израиля, для удовлетворения спроса на рынке недвижимости страны на сегодняшний день не хватает более 100 000 предложений. Именно поэтому представители Банка Израиля считают, что новая жилищная программа, призванная сделать жилье доступнее, может произвести обратный эффект, пишет Bloomberg.

За последние десять лет цены на недвижимость в Израиле выросли более чем в два раза благодаря низким ставкам по ипотечным кредитам и спросу, который значительно превышает предложение на рынке. Чтобы помочь покупателям первой недвижимости, правительство запустило программу, в рамках которой застройщики получают землю, находящуюся в государственной собственности в различных регионах страны, по низким ценам. В обмен же они должны продавать построенное жилье по ценам ниже рыночных.

Задумка хорошая, но возможность приобрести жилье по более низким ценам привлекла на рынок покупателей, которые ранее даже не задумывались о приобретении первого дома или квартиры. Кроме того, нехватка земли под обычное строительство вне рамок жилищной программы может сделать остальные объекты еще более дорогими. Сегодня средняя стоимость квартиры с тремя спальнями в стране составляет $360 000, а в Тель-Авиве - $740 000.

Более того, строительство «жилья со скидкой» проводится далеко за пределами главных «горячих точек» Израиля – Тель-Авива и Иерусалима. Получается, что реально программа не увеличивает доступность недвижимости, а просто меняет систему выделения государством участков земли под строительство.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Израиль»:

Статьи

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 22 по 28 сентября

Арендодатели в Швейцарии предпочитают местных жителей в качестве съемщиков. Цены на студии в Дубае подскочили на 36% за год. Продажи на рынке элитного жилья в Израиле снизились на 50%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 11 по 17 августа

Цены на отпускную недвижимость Греции достигли рекордно высоких отметок. В Израиле появилось больше трехкомнатных квартир. В столицах испанских провинций на 1000 человек приходится по 13 непроданных квартир. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Калькулятор: покупаем квартиру в Тель-Авиве для отдыха и сдачи в аренду

Московская семья решает приобрести апартаменты в Израиле. С видом недвижимости определились заранее – ищем просторную квартиру в Тель-Авиве, расположенную в качественном новом доме, в центральных кварталах города и недалеко от моря. Цель покупки – семейный отдых и, возможно, сдача в краткосрочную аренду. Представляем подробный расчет расходов по сделке. Читать

Любителей бикини заставят раскошелиться в Италии…Дайджест Prian.ru с 22 по 28 июля 2013 года

Электроэнергия в Черногории снова дорожает, цены на жилье в Великобритании через несколько лет достигнут небывалых высот, В Израиле на месте свалки построят экологический квартал. Читать