Иностранные студенты приносят владельцам недвижимости в Италии €15 млн в год

28 апреля 2016 года
Теги: Италия

Сегодня в Италии недвижимость арендует около 55 000 иностранных студентов. И в ближайшем будущем их число будет только расти, делая вложения в студенческое жилье все более выгодными.

Студенческое жилье в Италии уже приносит владельцам €15 млн в год. Но эта цифра может вырасти втрое, если вставить на рынок тысячи вакантных объектов, разбросанных по крупным городам страны, пишет Italy Europe 24 со ссылкой на исследование международного портала по аренде жилья Uniplaces. 

При подсчете прибыли от сдаваемого жилья, учитывались объекты в пяти крупнейших университетских городах Италии – Риме, Милане, Болонье, Турине и Флоренции. Так, в столице средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около €430 в месяц. С учетом того, что в Риме проживает около 12 000 иностранных студентов, суммарный доход составляет €5,2 млн. Аналогичные цифры и в Милане, где арендаторов меньше, зато и жилье снимать дороже – €500 в месяц. Турин ежегодно принимает 5000 студентов, но проживание для последних обходится дешевле, чем в двух вышеупомянутых городах – менее €420 в месяц. А общая годовая прибыль составляет €2 млн. 

Специалисты портала отмечают, что вопреки расхожему мнению, студенты являются идеальными арендаторами. Чаще всего они имеют высокую платежеспособность, так как финансируются родителями, и являются долгосрочными арендаторами, что обеспечивает собственникам стабильный доход. Профессиональные инвесторы уже отметили перспективность вложений в студенческое жилье. В свежем исследовании Cbre (Emea Investor Intentions Survey 2016) отмечено, что 20% опрошенных крупных инвесторов уже имеют вложения в данном секторе недвижимости, а 15% из них собираются сделать повторные инвестиции в течение ближайшего года.  При этом впервые на рынок студенческого жилья вышли 12,7% опрошенных. Годом ранее их число составляло только 8%.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать