Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
115 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Комплекс будет состоять из одного блока площадью 3713 м2.
Он имеет хорошую инфраструктуру для вашего комфорта.
Наш проект находится в 600 метрах от моря
120 км от аэропорта Анталии
40 км от аэропорта Газипаша
Он расположен в150 метрах от центра Махмутлара.
Этот великолепный комплекс имеет открытые и отдельные
кухни 1+1 2+1...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
186 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
33 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдачи в краткосрочную аренду
50% первоначальный взнос + рассрочка на 12 месяцев
Рядом с историческим центром города
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
природный газ
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
отделка потолков...
TOLERANCE
195 800 €
Пентхаус в Алании, Турция
149 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру планировки 2+1 duplex. Жилой комплекс расположен в районе Каргыджак города Аланья. Для жильцов и гостей жилого комплекса доступна инфраструктура, которая сделает ваш отдых и проживание максимально комфортным и разнообразным.
В стоимость квартиры входит...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
210 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Garden Duplex)Этаж: 1, , 180m², €210,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах в самом сердце Алании, Анталья. Идеально расположенная в оживленном районе Меркез, эта потрясающая резиденция предлагает непревзойденное сочетание городского комфорта и природной красоты. Расположенная всего...
LUXURY ESTATE TURKEY
368 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м22
Представляем Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в модном эко стиле, сочетание зелени камня дерева в цвете интерьера. Планировка 2+1 площадью 130 м2 в самом сердце Алании всего в 550 м до Средиземного моря. Квартира состоит из двух спален, зал с кухней американского типа, полностью оборудованными 2 санузлами...
RestProperty
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м2212
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты с видом на море и горы в закрытом комплексе района Демирташ, Алания.
О строительстве: Дата окончания строительства нового комплекса – февраль 2024 года.;
Район\пляж:
Демирташ – это экологически чистый район Алании, который удален на 25 километров от ее шумного туристического...
Uptrend homes
80 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
85 800 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию прекрасные апартаменты, расположенные в курортном районе Махмутлар, всего в нескольких шагах от Средиземного моря. Этот уникальный комплекс на закрытой территории предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания в любое время года.
Мы предлагаем вам уникальную возможность онлайн-просмотра...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира в современном комплексе с полной инфраструктурой!
Вид на горы
6 этаж из 11
площадь 65м2
Квартира продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и готовой ванной комнатой.
Расстояние к морю - 650м, а социальная инфраструктура - вся в пешей доступности.
Комплекс:
открытый большой бассейн
закрытый бассейн
СПА...
NSM Real Estate
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
68 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
изнь у моря ждет вас в Мерсине! Апартаменты 2+1 в Тедже.
Расположенная в живописном и востребованном районе Тедже, эта квартира – идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к морю. Наш жилой комплекс предлагает всё для вашей идеальной жизни:
* Инфраструктура комплекса: Наслаждайтесь плаванием в бассейне,...
Impera Homes
300 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2321
Удалённая сделка
Выгодное предложение на вторичном рынке недвижимости- продается трехкомнатная квартира в центре района Лиман, Коньяалты в элитном комплексе рядом с морем.
Апартаменты, планировки 2+1, находятся на первом этаже 5 этажного блока. В квартире, площадью 90 м2 расположены: гостиная, 2 спальни, санузел, кухня, балкон. В стоимость апартаментов входит:...
Ataberk estate
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2432
Продажа трехспальной квартиры в районе пляжа Клеопатры, недорого. Квартира находится в открытом районе для оформления ВНЖ в Турции.
В 500м от песочного пляжа Клеопатры в жилом комплексе с бассейном продается просторная обустроеная квартиры с 3-мя спальнями. Квартира находится на 3-м этаже 4-х этажного жилого дома, юго-восточная сторона, в доме...
2BASE
297 000 €
Квартира в Турции
95 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в этом ЖК подходят под получение ВНЖ по новым условиям. Проект ЖК на завершающем этапе строительства, уже в 2024 году можно будет праздновать новоселье. В ЖК один пятиэтажный блок, всего в комплексе 15 квартир. Это компактно расположенный ЖК, на первом этаже будут магазины и другие социально важные объекты. Также у комплекса есть...
RestProperty
74 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €74,000Добро пожаловать в мир изысканной элегантности и современного комфорта в очаровательном районе Алании, Анталья. Эти недавно построенные апартаменты, расположенные в очаровательном районе Каргыджак, предлагают необыкновенный образ жизни, где пляж, город и все необходимые удобства находятся всего в двух...
LUXURY ESTATE TURKEY
104 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
46 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в районе Авсаллар. Данное предложение можно рассмотреть как для постоянного проживания, так и для временного отдыха. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. В...
RestProperty
525 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
100 м222
ВНЖ при покупке
Отдельная 2-этажная вилла (дуплекс) с 2 спальнями и 1 гостиная и кухня. Характеристики: частный сад (250 м2), 2 ванные комнаты, 2 балкона, терраса в саду, пол с подогревом, вид на море, мебель и кухонная техника, бассейн, кладовая под лестницей, камин, автостоянка, электрические жалюзи, система охлаждения и обогрева. Инфраструктура: центральное...
NF Group
77 700 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс расположен в районе Анталии/Кепез Кепез. Расположенная на 6 этаже 11-этажного комплекса, завершенного в 2024 году, квартира состоит из 3 комнат и имеет площадь использования 70м2. Расположение в 8 км от центра Анталии и моря.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации и альтернативных вариантов.
PRO TEAM ESTATE
166 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
92 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в 50 метрах от улицы Ишыклар в Анталии в районе Муратпаша, Генчлик
Проект, в котором расположены квартиры, находится в престижном и центральном районе Генчлик в Муратпаше, Анталия. Этот район славится своей близостью к набережной, парку Ататюрка и многочисленным пешеходным дорожкам. Отсюда легко добраться до торговых центров, кафе,...
TEKCE
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 52m², €114,000Представляем уникальную возможность ощутить вершину роскоши жизни в самом центре Алании. Этот исключительный проект, созданный с использованием передовых строительных технологий, предлагает эксклюзивный образ жизни для взыскательных покупателей. Комплекс идеально расположен всего в 600 метрах от...
