Греция расширяет контроль над краткосрочной арендой

Что произошло

Греция объявила о введении строгих правил для краткосрочной аренды, чтобы решить проблему нехватки жилья для местных жителей и сделать туристический сектор более устойчивым. Новые меры, вступающие в силу с 1 октября 2025 года, включают продление запрета на Airbnb в центре Афин и ужесточение контроля по всей стране.

Ключевые меры и географические ограничения

Главное изменение – это продление запрета на сдачу нового жилья в краткосрочную аренду в центральных районах Афин до конца 2026 года. Это ограничение касается таких популярных районов, как Плака, Синтагма и Колонаки.

Кроме того, правительство рассматривает расширение моратория и на другие туристические центры, включая Санторини, Парос, Ханью, Халкидики и Салоники, где местные жители также сталкиваются с проблемой нехватки доступного жилья. Главная цель – найти баланс между процветающим туризмом и благополучием местных сообществ.

Новые стандарты качества и безопасности

Все объекты краткосрочной аренды должны будут соответствовать строгим критериям качества и безопасности. От владельцев потребуется обеспечить:

Надлежащую вентиляцию, естественное освещение и кондиционирование воздуха.
Наличие страхования гражданской ответственности, противопожарного оборудования и средств первой помощи.
Контактную информацию на случай чрезвычайной ситуации.
Сертификаты от лицензированных электриков, подтверждающие безопасность.

Эти меры призваны создать более безопасные условия для туристов и гарантировать качество проживания.

Контроль и суровые штрафы

Сотрудники Министерства туризма и Независимого управления государственных доходов (AADE) будут проводить внеплановые проверки. Нарушения будут строго наказываться: