Кипр разрабатывает законопроект о контроле иностранных инвестиций

Что произошло

Правительство Кипра разрабатывает новый законопроект, который подразумевает контроль иностранных инвестиций в стратегических секторах экономики.

Законопроект устанавливает строгие сроки для получения одобрения от властей:

До 20 дней на решение о необходимости проверки инвестиций.
До 65 дней на саму проверку рисков для национальной безопасности.

Ассоциация компаний по приобретению кредитов и компаний по управлению кредитными линиями (ACACS) выразила серьёзные опасения по поводу нового законопроекта. В письме в парламентский комитет по финансам, директор ACACS Лиза Солонос заявила, что документ в его текущей редакции может привести к значительной неопределённости и задержке инвестиций, что особенно критично для сделок с недвижимостью.

Неоднозначные определения и риски

Главная обеспокоенность ACACS связана с неясными определениями. Законопроект оперирует терминами «предприятие стратегического значения» и «объекты, считающиеся критически важными», однако их чёткое толкование отсутствует. По мнению Солонос, такая расплывчатость создает риски как для компаний-членов ассоциации, так и для потенциальных покупателей, поскольку не позволяет точно определить, какие объекты подпадают под действие закона. Она предупреждает, что неоднозначность приведёт к избыточному количеству заявок, бюрократическим барьерам и в конечном счете может отпугнуть иностранный капитал, направив его в более предсказуемые юрисдикции.

Длительные сроки и право отмены сделок

В совокупности установленные законом процедуры могут задержать процесс одобрения инвестиций более чем на четыре месяца. Это создаёт серьезные проблемы, особенно для сделок, требующих быстрого закрытия, например, с участием банковского финансирования. ACACS предлагает сократить сроки или ввести ускоренную процедуру для несложных транзакций.

Ещё одна серьезная проблема — право Министерства финансов отменять сделки задним числом в течение 14 месяцев после их завершения. ACACS считает, что это положение создает огромную неопределённость и может отпугнуть инвесторов, опасающихся потерять свои вложения. Ассоциация предлагает сократить этот срок до 2-3 месяцев и создать механизм компенсации для пострадавших инвесторов.

Вывод

Хотя законодательство направлено на защиту национальных интересов, заинтересованные стороны отрасли предупреждают, что без чётких определений и оптимизированных процессов Кипр рискует потерять свою привлекательность для инвесторов.

Источник: Cyprus Property News

Photo by Bartłomiej Balicki on Unsplash