a
Версия
для печати

Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Это связано с ростом инфляции, который привёл к повышению процентных ставок.

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Читайте также: Риелторы рассказали о состоянии рынка загородного жилья Финляндии
Примеры домов на продажу в Финляндии:
Дом за 29 000 евро в Йороинен, Финляндия
29 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
150 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Joroinen Год постройки – 1963. Общая площадь – 150 кв.м. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, хозяйственная комната. Гараж. Дом требует ремонта. Цена – 29 000 евро Электрическое и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 22 000 евро в Икаалинен, Финляндия
22 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
90 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 1963 года постройки, оборудованный всеми удобствами. Цена - 22 000 €. Дом кирпичный. Наружные стены имеют двойную кирпичную кладку, между слоями кирпича имеется теплоизоляция. Перегородки также выполнены из кирпича....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 19 500 евро в Нильсия, Финляндия
19 500 €
Дом в Нильсия, Финляндия
119 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот привлекательный дом 119 m² в базовом состоянии расположен в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от услуг Nilsiä. Цена - 19 500 €. Первоначально построенный в 1962 году и расширенный в 1974 году. В доме просторная жилая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Миехиккяля, Финляндия
25 000 €
Дом в Миехиккяля, Финляндия
120 м2 3 2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Miehikkälä продаётся дом 120 m². Цена - 25 000 €. Дрова в продажу не включены. В доме есть электрическое отопление. Холодильник, отдельная морозильная камера, плита. Сауна электрическая. Собственный участок...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 40 000 евро в Сомеро, Финляндия
40 000 €
Дом в Сомеро, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся жилой дом, построенный в 1960 году на большом и ровном участке площадью 2000m² в Somero. Цена - 40 000 €. Помимо кухни, на жилом этаже есть гостиная, две спальни, туалет/душевая комната и коридор. Во всём доме имеется подвал с кладовой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 19 000 евро в Перхо, Финляндия
19 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
100 м2 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Paalijärvi продаётся уютный красный домик 100 m² под ремонт. Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Помимо жилого дома на ферме также есть амбар и старая баня во дворе. В доме две спальни...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Шале за 71 500 евро в Иматре, Финляндия
71 500 €
Шале в Иматре, Финляндия
45 м2
В продаже Шале 1 Imatran Kylpylä. 45 м2. Год постройки 2014. Гостиная, спальня, альков, кухня, совмещенная с гостиной, санузел, сауна, балкон с видом на озеро. Ежемесячный платеж составляет 204 € в месяц. Вода 16 €/мес/чел. Стоимость квартиры вместе с кредитной частью Жилищного акционерного общества 135.000 евро. Продажная...
FiKS LKV Oy
Дом за 35 000 евро в Иматре, Финляндия
35 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
119 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся ухоженный отдельно стоящий дом 119 / 159 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас, облицовка кирпичом. Были заменены окна, водопроводные трубы и кровля. Крыша обновлена ​​в 2000 году. Ремонт ванной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 6 000 евро в Юука, Финляндия
6 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
16 м2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vuokko продаётся коттедж 16 m², построенный в 1984 году. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Собственный земельный участок - 3 010 m². Спуск лодок в 1 км от дома. Годовой налог на недвижимость - 157,25 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 169 000 евро в Икаалинен, Финляндия
169 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
180 м2 5 4 1
Этот великолепный фермерский комплекс, расположенный в Икаалинен-Теваниеми, среди красивых полей и лесных пейзажей, расположен на участке площадью около 1,5 га. Главное здание, построенное в конце 19 века, излучает атмосферу прошлого и предлагает место для большой семьи. Уютная и просторная кухня-гостиная оснащена печью для выпечки, дровяными и...
Habita International Estates Ltd
Коттедж за 14 900 евро в Хуитинен, Финляндия
14 900 €
Коттедж в Хуитинен, Финляндия
40 м2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Voitoinen продаётся дом 40 m² на собственном участке площадью 4 110 m². Цена - 14 900 €. Лесной участок рядом с тихой дорогой. Есть отдельное здание сауны 1982 года. Без подключения к электричеству. Своя скважина. Дом 1945...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 35 000 евро в Хамине, Финляндия
35 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
180 м2 5 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся дом 120 / 180 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас и облицовка деревом/кирпичём. Большая гостиная и отдельный каминный зал с выходом в зону сауны. Дом находится в первоначальном состоянии и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 49 500 евро в Иломантси, Финляндия
49 500 €
Коттедж в Иломантси, Финляндия
40 м2 1 1
Удалённая сделка
Живописное месторасположение, юго-западное побережье, длина береговой линии 250 м, на участке площадью 2,6 га продаётся коттедж, отдельная сауна, сборный биотуалет и навес для барбекю. Собственный берег. Сплошной старый сосновый бор на участке, ощущение вечнозелёного леса. На участке также есть песчаный берег. Площадь построек (коттедж и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 22 000 евро в Кеми, Финляндия
22 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
116 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vainio, города Kemi, продаётся отдельно стоящий дом 113 / 116 m². Цена - 22 000 €. Выполнен ремонт окон и крыши. Годовой налог на недвижимость - 189,71 евро /год. Земельный участок площадью 651 m² в аренде, плата составляет...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 695 000 евро в Хельсинки, Финляндия
695 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
195 м2
Финляндия 141 км от Хельсинки Дом на морском побережье Уютный дом с большим земельным участком в 22 км от г.Перниё, 45 км от г.Сало, в 93 км от г.Турку, в 141 км от г.Хельсинки. Площадь земельного участка почти 1 га (9750м2) Участок со своей береговой линией, песчаным побережьем и пирсом для большой яхты. Год постройки дома:...
ИНДОМ
Коттедж за 298 000 евро в Кирконумми, Финляндия
298 000 €
Коттедж в Кирконумми, Финляндия
19 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Коттедж за 14 000 евро в Виррате, Финляндия
14 000 €
Коттедж в Виррате, Финляндия
80 м2 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 70 / 80 m² 1940-х годов на участке площадью 1 200 m² в районе Killinkoski, города Virrat. Цена - 14 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 160,07 евро /месяц. Участок в собственности. Жилые помещения дома...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Лаукаа, Финляндия
15 000 €
Дом в Лаукаа, Финляндия
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Laukaa продаётся небольшой дом 1954 года постройки. Дом для круглогодичного проживания. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 143,89 евро /год. Собственный земельный участок площадью 1 985 m². Отопление дома...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 35 000 евро в Миккели, Финляндия
35 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
230 м2 5
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Хаукивуори продаётся простой отдельно стоящий дом. Общая площадь составляет около 230 m², из которых 111m² — жилая площадь: кухня, просторная гостиная, 3–4 спальни, электрическая сауна, ванная комната и комнаты для занятий дают...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 24 000 евро в Лиекса, Финляндия
24 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся небольшой дом 56 m² в хорошем состоянии, в 2010-х годах был проведён капитальный ремонт. Цена - 24 000 €. Дом, окружённый зелёным двором, подходит для постоянного или летнего проживания. В гостиной-кухне установлена...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии Дома (виллы) в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6004
  • 28.02.2025
  • 1957