Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

49 500 €

Коттедж в Иломантси, Финляндия

40 м² 1 1

Удалённая сделка

Живописное месторасположение, юго-западное побережье, длина береговой линии 250 м, на участке площадью 2,6 га продаётся коттедж, отдельная сауна, сборный биотуалет и навес для барбекю. Собственный берег. Сплошной старый сосновый бор на участке, ощущение вечнозелёного леса. На участке также есть песчаный берег. Площадь построек (коттедж и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Полдома в Варкаус Год постройки – 1947, 2 этажа, общая площадь – 100 кв.м. Гостиная, кухня, 2 комнаты, санузел, сауна Цена – 28 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 100 евро / мес. Площадь участка в собственности –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Пори, Финляндия

90 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Karvia Год постройки – 1900, 2 этажа, общая площадь – 90 кв.м. Гостиная, кухня, 4 спальни, санузел, сауна. Гараж. Сарай. Цена – 29 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 120 евро / год....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Куопио, Финляндия

68 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pihtipudas Год постройки – 1956, 1 этаж, общая площадь – 68 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальни, сауна, санузел. Цена – 29 000 евро Ежегодный налог на недвижимость –160 евро / год Электрическое...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

127 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjoki Год постройки – 1978, 1 этаж, общая площадь – 127 кв.м. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, сауна, гардероб. Сарай, гараж. Цена – 29 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 270...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Тохмаярви, Финляндия

60 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Onkamo, Tohmajärvi, продаётся дом 60 m² на собственном участке площадью 8 000 m². Цена - 25 000 €. Дом 1960 года постройки, добротный, но требует ремонта. Услуги: до ближайшего магазина - 17 км. До границы с РФ,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

184 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pudasjärvi Год постройки – 1938. Общая площадь – 184 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, сауна, санузел. Цена – 27 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 300 евро....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

185 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион! Дом для постоянного проживания в Хамина Год постройки – 1964. Общая площадь – 185 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 4 спальни, сауна, санузел. Цена – 25 000 евро Площадь участка в собственности – 1304 кв.м....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Дом в Иматре, Финляндия

132 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Иматра Год постройки – 1970. Общая площадь – 131,5 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 29 500 евро Ежегодный налог на недвижимость – 254 евро....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

67 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся небольшой отдельно стоящий дом 67 m² в нормальном состоянии. Цена - 30 000 €. Электрическое и дровяное отопление дома. Стоит воздушный тепловой насос. В доме проживает арендатор и платит 300 евро /месяц +...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Небольшой отдельно стоящий дом 83 m² в тихом месте. Указана стартовая цена, кто больше предложит. В доме три комнаты, кухня и санузлы, которые были пристроены в 1989 году. Все помещения находятся в чистом базовом состоянии, но требуют ремонта....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

517 000 €

Дом в Порво, Финляндия

172 м² 6 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

129 000 €

Дом в Лахти, Финляндия

93 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

44 000 €

Дом в Финляндии

70 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

189 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

160 м² 6 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

256 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

143 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

24 000 €

Дом в Пудасъярви, Финляндия

94 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В Pudasjärvi продаётся деревянный дом. Цена - 24 000 €. Этот дом, построенный в 1974 году, имеет жилую площадь 51 m², включая две спальни, гостиную и кухню. Дом нуждается в обновлении, особенно в ремонте нуждаются туалет и сауна. Были...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Посио, Финляндия

88 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kynsilä продаётся дом 87,5 / 101,5 m², расположенный в тишине природы, рядом с водоёмами для рыбалки. Цена - 19 500 €. Дом продаётся под ремонт. Дом 1980 года постройки. Отопление дома электрическое и дровяное. Собственная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

248 000 €

Дом в Порво, Финляндия

74 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

149 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

90 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 449 похожих объектов

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru