Это связано с ростом инфляции, который привёл к повышению процентных ставок.
Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.
Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.
Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.
Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.
Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.
В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.
В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года.
В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.
В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.
Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.
Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.
Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.
В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом.
В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Joroinen
Год постройки – 1963. Общая площадь – 150 кв.м.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, хозяйственная комната.
Гараж. Дом требует ремонта.
Цена – 29 000 евро
Электрическое и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
90 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 1963 года постройки, оборудованный всеми удобствами.
Цена - 22 000 €.
Дом кирпичный. Наружные стены имеют двойную кирпичную кладку, между слоями кирпича имеется теплоизоляция. Перегородки также выполнены из кирпича....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Дом в Нильсия, Финляндия
119 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот привлекательный дом 119 m² в базовом состоянии расположен в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от услуг Nilsiä.
Цена - 19 500 €.
Первоначально построенный в 1962 году и расширенный в 1974 году. В доме просторная жилая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Миехиккяля, Финляндия
120 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Miehikkälä продаётся дом 120 m².
Цена - 25 000 €.
Дрова в продажу не включены.
В доме есть электрическое отопление.
Холодильник, отдельная морозильная камера, плита.
Сауна электрическая.
Собственный участок...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
40 000 €
Дом в Сомеро, Финляндия
76 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся жилой дом, построенный в 1960 году на большом и ровном участке площадью 2000m² в Somero.
Цена - 40 000 €.
Помимо кухни, на жилом этаже есть гостиная, две спальни, туалет/душевая комната и коридор. Во всём доме имеется подвал с кладовой...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
100 м231
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Paalijärvi продаётся уютный красный домик 100 m² под ремонт.
Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша.
Помимо жилого дома на ферме также есть амбар и старая баня во дворе.
В доме две спальни...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
71 500 €
Шале в Иматре, Финляндия
45 м2
В продаже Шале 1 Imatran Kylpylä. 45 м2. Год постройки 2014. Гостиная, спальня, альков, кухня, совмещенная с гостиной, санузел, сауна, балкон с видом на озеро.
Ежемесячный платеж составляет 204 € в месяц. Вода 16 €/мес/чел.
Стоимость квартиры вместе с кредитной частью Жилищного акционерного общества 135.000 евро. Продажная...
FiKS LKV Oy
35 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
119 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra продаётся ухоженный отдельно стоящий дом 119 / 159 m².
Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас, облицовка кирпичом.
Были заменены окна, водопроводные трубы и кровля. Крыша обновлена в 2000 году. Ремонт ванной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
16 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vuokko продаётся коттедж 16 m², построенный в 1984 году.
Указана стартовая цена, кто больше предложит.
Собственный земельный участок - 3 010 m².
Спуск лодок в 1 км от дома.
Годовой налог на недвижимость - 157,25 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
180 м2541
Этот великолепный фермерский комплекс, расположенный в Икаалинен-Теваниеми, среди красивых полей и лесных пейзажей, расположен на участке площадью около 1,5 га. Главное здание, построенное в конце 19 века, излучает атмосферу прошлого и предлагает место для большой семьи. Уютная и просторная кухня-гостиная оснащена печью для выпечки, дровяными и...
Habita International Estates Ltd
14 900 €
Коттедж в Хуитинен, Финляндия
40 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Voitoinen продаётся дом 40 m² на собственном участке площадью 4 110 m².
Цена - 14 900 €.
Лесной участок рядом с тихой дорогой.
Есть отдельное здание сауны 1982 года.
Без подключения к электричеству. Своя скважина.
Дом 1945...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
180 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Hamina продаётся дом 120 / 180 m².
Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас и облицовка деревом/кирпичём.
Большая гостиная и отдельный каминный зал с выходом в зону сауны.
Дом находится в первоначальном состоянии и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 500 €
Коттедж в Иломантси, Финляндия
40 м211
Удалённая сделка
Живописное месторасположение, юго-западное побережье, длина береговой линии 250 м, на участке площадью 2,6 га продаётся коттедж, отдельная сауна, сборный биотуалет и навес для барбекю.
Собственный берег.
Сплошной старый сосновый бор на участке, ощущение вечнозелёного леса. На участке также есть песчаный берег. Площадь построек (коттедж и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
116 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vainio, города Kemi, продаётся отдельно стоящий дом 113 / 116 m².
Цена - 22 000 €.
Выполнен ремонт окон и крыши.
Годовой налог на недвижимость - 189,71 евро /год.
Земельный участок площадью 651 m² в аренде, плата составляет...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
695 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
195 м2
Финляндия
141 км от Хельсинки
Дом на морском побережье
Уютный дом с большим земельным участком в 22 км от г.Перниё, 45 км от г.Сало, в 93 км от г.Турку, в 141 км от г.Хельсинки.
Площадь земельного участка почти 1 га (9750м2)
Участок со своей береговой линией, песчаным побережьем и пирсом для большой яхты.
Год постройки дома:...
ИНДОМ
298 000 €
Коттедж в Кирконумми, Финляндия
19 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
14 000 €
Коттедж в Виррате, Финляндия
80 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом 70 / 80 m² 1940-х годов на участке площадью 1 200 m² в районе Killinkoski, города Virrat.
Цена - 14 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 160,07 евро /месяц.
Участок в собственности.
Жилые помещения дома...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Лаукаа, Финляндия
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Laukaa продаётся небольшой дом 1954 года постройки.
Дом для круглогодичного проживания.
Цена - 15 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 143,89 евро /год.
Собственный земельный участок площадью 1 985 m².
Отопление дома...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
230 м25
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Хаукивуори продаётся простой отдельно стоящий дом. Общая площадь составляет около 230 m², из которых 111m² — жилая площадь: кухня, просторная гостиная, 3–4 спальни, электрическая сауна, ванная комната и комнаты для занятий дают...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся небольшой дом 56 m² в хорошем состоянии, в 2010-х годах был проведён капитальный ремонт.
Цена - 24 000 €.
Дом, окружённый зелёным двором, подходит для постоянного или летнего проживания.
В гостиной-кухне установлена...