Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

29 000 €

Дом в Йороинен, Финляндия

150 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Joroinen Год постройки – 1963. Общая площадь – 150 кв.м. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, хозяйственная комната. Гараж. Дом требует ремонта. Цена – 29 000 евро Электрическое и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 1963 года постройки, оборудованный всеми удобствами. Цена - 22 000 €. Дом кирпичный. Наружные стены имеют двойную кирпичную кладку, между слоями кирпича имеется теплоизоляция. Перегородки также выполнены из кирпича....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Нильсия, Финляндия

119 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот привлекательный дом 119 m² в базовом состоянии расположен в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от услуг Nilsiä. Цена - 19 500 €. Первоначально построенный в 1962 году и расширенный в 1974 году. В доме просторная жилая...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Миехиккяля, Финляндия

120 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Miehikkälä продаётся дом 120 m². Цена - 25 000 €. Дрова в продажу не включены. В доме есть электрическое отопление. Холодильник, отдельная морозильная камера, плита. Сауна электрическая. Собственный участок...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

40 000 €

Дом в Сомеро, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся жилой дом, построенный в 1960 году на большом и ровном участке площадью 2000m² в Somero. Цена - 40 000 €. Помимо кухни, на жилом этаже есть гостиная, две спальни, туалет/душевая комната и коридор. Во всём доме имеется подвал с кладовой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Перхо, Финляндия

100 м² 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Paalijärvi продаётся уютный красный домик 100 m² под ремонт. Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Помимо жилого дома на ферме также есть амбар и старая баня во дворе. В доме две спальни...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

71 500 €

Шале в Иматре, Финляндия

45 м²

В продаже Шале 1 Imatran Kylpylä. 45 м2. Год постройки 2014. Гостиная, спальня, альков, кухня, совмещенная с гостиной, санузел, сауна, балкон с видом на озеро. Ежемесячный платеж составляет 204 € в месяц. Вода 16 €/мес/чел. Стоимость квартиры вместе с кредитной частью Жилищного акционерного общества 135.000 евро. Продажная...

FiKS LKV Oy

35 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

119 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся ухоженный отдельно стоящий дом 119 / 159 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас, облицовка кирпичом. Были заменены окна, водопроводные трубы и кровля. Крыша обновлена ​​в 2000 году. Ремонт ванной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 000 €

Коттедж в Юука, Финляндия

16 м² 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vuokko продаётся коттедж 16 m², построенный в 1984 году. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Собственный земельный участок - 3 010 m². Спуск лодок в 1 км от дома. Годовой налог на недвижимость - 157,25 евро /месяц....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

169 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

180 м² 5 4 1

Этот великолепный фермерский комплекс, расположенный в Икаалинен-Теваниеми, среди красивых полей и лесных пейзажей, расположен на участке площадью около 1,5 га. Главное здание, построенное в конце 19 века, излучает атмосферу прошлого и предлагает место для большой семьи. Уютная и просторная кухня-гостиная оснащена печью для выпечки, дровяными и...

Habita International Estates Ltd

14 900 €

Коттедж в Хуитинен, Финляндия

40 м² 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Voitoinen продаётся дом 40 m² на собственном участке площадью 4 110 m². Цена - 14 900 €. Лесной участок рядом с тихой дорогой. Есть отдельное здание сауны 1982 года. Без подключения к электричеству. Своя скважина. Дом 1945...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

180 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся дом 120 / 180 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас и облицовка деревом/кирпичём. Большая гостиная и отдельный каминный зал с выходом в зону сауны. Дом находится в первоначальном состоянии и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

49 500 €

Коттедж в Иломантси, Финляндия

40 м² 1 1

Удалённая сделка

Живописное месторасположение, юго-западное побережье, длина береговой линии 250 м, на участке площадью 2,6 га продаётся коттедж, отдельная сауна, сборный биотуалет и навес для барбекю. Собственный берег. Сплошной старый сосновый бор на участке, ощущение вечнозелёного леса. На участке также есть песчаный берег. Площадь построек (коттедж и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

116 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vainio, города Kemi, продаётся отдельно стоящий дом 113 / 116 m². Цена - 22 000 €. Выполнен ремонт окон и крыши. Годовой налог на недвижимость - 189,71 евро /год. Земельный участок площадью 651 m² в аренде, плата составляет...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

695 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

195 м²

Финляндия 141 км от Хельсинки Дом на морском побережье Уютный дом с большим земельным участком в 22 км от г.Перниё, 45 км от г.Сало, в 93 км от г.Турку, в 141 км от г.Хельсинки. Площадь земельного участка почти 1 га (9750м2) Участок со своей береговой линией, песчаным побережьем и пирсом для большой яхты. Год постройки дома:...

ИНДОМ

298 000 €

Коттедж в Кирконумми, Финляндия

19 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 000 €

Коттедж в Виррате, Финляндия

80 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 70 / 80 m² 1940-х годов на участке площадью 1 200 m² в районе Killinkoski, города Virrat. Цена - 14 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 160,07 евро /месяц. Участок в собственности. Жилые помещения дома...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Лаукаа, Финляндия

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Laukaa продаётся небольшой дом 1954 года постройки. Дом для круглогодичного проживания. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 143,89 евро /год. Собственный земельный участок площадью 1 985 m². Отопление дома...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

230 м² 5

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Хаукивуори продаётся простой отдельно стоящий дом. Общая площадь составляет около 230 m², из которых 111m² — жилая площадь: кухня, просторная гостиная, 3–4 спальни, электрическая сауна, ванная комната и комнаты для занятий дают...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся небольшой дом 56 m² в хорошем состоянии, в 2010-х годах был проведён капитальный ремонт. Цена - 24 000 €. Дом, окружённый зелёным двором, подходит для постоянного или летнего проживания. В гостиной-кухне установлена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 596 похожих объектов

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru