На Кипре сократились продажи недвижимости покупателям не из ЕС

Общие цифры

Внутренний рынок показал стабильность: в августе было заключено 649 контрактов, что почти не отличается от показателей прошлого года. Однако по округам ситуация сильно разнится. Лимассол стал главной движущей силой, зафиксировав рост продаж на 46%, в то время как остальные четыре округа – Фамагуста, Ларнака, Пафос и Никосия – показали спад.

На зарубежном рынке в августе было заключено 479 контрактов, что на 1% меньше, чем годом ранее. Продажи иностранцам увеличились в Ларнаке (+13%) и Пафосе (+4%), но эти успехи были нивелированы снижением в Лимассоле, Никосии и Фамагусте.

Долгосрочные тенденции и меняющийся ландшафт

Несмотря на неоднозначный август, данные за первые восемь месяцев 2025 года рисуют более оптимистичную картину.

Продажи на внутреннем рынке за этот период выросли на 12% по сравнению с 2024 годом, при этом рост наблюдался во всех округах.
Зарубежные продажи также демонстрируют уверенный рост: +14% с начала года, и снова с положительной динамикой во всех округах.

В то время как Пафос продолжает оставаться центром притяжения для покупателей из стран, не входящих в ЕС, Ларнака и Фамагуста постепенно набирают популярность среди иностранных инвесторов. Эта тенденция свидетельствует о расширении интереса к новым регионам за пределами традиционно доминирующих рынков.

Анализ по категориям покупателей

Интересно, что продажи гражданам стран ЕС выросли на 3% в августе, а с начала года — на впечатляющие 25%, с ростом во всех округах. Это указывает на устойчивый и растущий интерес европейских покупателей.

В то же время, продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 3% в августе. Это снижение является основной причиной общего спада, который наблюдался в месяце. Однако, если посмотреть на данные с начала года, этот сегмент всё ещё демонстрирует рост на 6%.

Источник: Cyprus Property News

Photo by Hert Niks on Unsplash