Доля россиян за первые пять месяцев года составила всего 2%.
Что произошло
Согласно недавнему обзору рынка жилой недвижимости Тбилиси, проведённому компанией Galt & Taggart, за первые пять месяцев 2025 года граждане Израиля стали самой активной группой иностранных покупателей квартир в столице Грузии. Их доля составила 11% от всех приобретений, что является самым высоким показателем среди всех иностранных граждан.
Подробности
Этот анализ основан на опросе системных застройщиков, проведённом в июне 2025 года. Исследование охватило более 135 жилых проектов, что составляет приблизительно 45% от общего объёма первичного рынка жилья в Тбилиси. Полученные данные чётко показывают распределение покупателей: 77% всех продаж квартир были совершены гражданами Грузии, 11% — гражданами Израиля, и 2% — гражданами России.
Эти цифры подтверждают, что в 2025 году Израиль утвердился в качестве ведущей группы иностранных покупателей на рынке недвижимости Тбилиси, продолжая тенденцию, которая наблюдалась и в предыдущие годы.
Контекст
Растущий интерес со стороны израильских покупателей может быть обусловлен рядом благоприятных факторов. Среди них — безвизовый режим между двумя странами, что значительно упрощает процесс посещения и приобретения недвижимости. Кроме того, выгодные цены на недвижимость в Тбилиси, высокий инвестиционный потенциал и привлекательная налоговая среда Грузии делают её особенно привлекательной для зарубежных инвесторов. Эта устойчивая тенденция также отражает сохраняющуюся привлекательность Тбилиси как города для переезда, выгодных инвестиций и приобретения второго жилья.
Просторная 4-комнатная квартира в районе Ортачала, Тбилиси — 136 кв.м для комфортной жизни всей семьи!
Квартира расположена в престижном районе Ортачала. Идеальный вариант для большой семьи, где комфорт и функциональность продуманы до мелочей.
Количество комнат: 4, из которых две — уютные детские спальни. И одна спальня...
BD Group
329 796 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
147 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира 147 м² с террасой на ул. Шиндиси — Мтацминда, Тбилиси
Цена: 380 000 $, возможность купить парковочное место за 10 000 $
Площадь: 147 м², включая просторную террасу
Дом: современный, построен в 2018 году — всё новое и готово для проживания
Вид: панорамные виды на Тбилиси — идеально для...
BD Group
203 953 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в Сабуртало, ул. Алексидзе
Характеристики квартиры:
Площадь — 94 м²
2 спальни
2 санузла
Этаж — 8 из 10
Просторная и светлая планировка, удобная для семьи
Преимущества локации:
Район Сабуртало — один из самых престижных и удобных для жизни
Всего 12 минут на автобусе до Ваке
В...
BD Group
160 559 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в районе Исани – всего за $185,000!
83 м² идеального пространства:
️ 2 спальня – уют и комфорт
️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха
18 этаж из 24 – прекрасные виды и тишина
Удобное расположение в районе Исани:
Близко к историческому центру Тбилиси,...
BD Group
303 760 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
125 м2421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в черновом каркасе в престижном районе Мтацминда, на улице Читадзе. Дом — новостройка, сдан в эксплуатацию в мае 2025 года. Современное здание с лифтом и всеми коммуникациями.
Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома и имеет прекрасный вид на город. Формат позволяет спланировать пространство по своему вкусу и...
BD Group
138 862 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
108 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира!
Площадь: 107.7 м²
Этаж: 7/12
Комнаты: 3 (включая 2 спальни)
Описание:
Просторная и светлая квартира с прекрасным видом !
Отличная планировка, большая гостинная, отдельная кухонная зона, 2 ванные , 2 балкона, под ключ!
Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды....
BD Group
121 504 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в жилом комплексе Villa Residence, Тбилиси
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира площадью 65 м², расположенная на 2 этаже из 5 в современном жилом комплексе Villa Residents.
Планировка: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная
Состояние: выполнен качественный, светлый ремонт
Этаж: 2 / 5...
BD Group
91 128 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в историческом центре Тбилиси — ул. Гришашвили, у подножия Мтацминда.
Отличное предложение для жизни и инвестиций!
Квартира площадью 55 м², расположена в новом доме с ухоженным внутренним двором и парковкой. С балкона открывается живописный вид на гору Мтацминда и старый город.
Преимущества:...
BD Group
108 486 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
91 м2531
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся 4-комнатная квартира в Профессорском доме (чешский проект)
Район: Багеби
Этаж: 6 из 9
Общая площадь: 91 м²
Цена: 125 000 $
Планировка:
️ 3 изолированные спальни
️ Просторная гостиная
️ Отдельная кухня
️ 1 санузел
️ Балкон
️ Кладовая (хранилище)
Преимущества:
Квартира расположена в качественном доме старой...
BD Group
82 449 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Просторная 4-комнатная квартира в новостройке у метро Самгори — Ваш идеальный дом!**
️ **Локация, которая говорит сама за себя:**
— Всего **2 минуты до метро Самгори** — легко добраться в любой район города!
— Новый, современный жилой комплекс с благоустроенной территорией и безопасностью.
— Вся...
BD Group
223 481 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная и светлая квартира в престижном районе Багеби, жилой комплекс Metra Park!
Улица Саканделидзе — один из самых зелёных и востребованных районов Тбилиси. Вся необходимая инфраструктура — прямо под рукой:
️ супермаркеты
️ элитные частные и государственные школы (в том числе New School, немецкая школа)
️ детские сады
️...
BD Group
368 851 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
123 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в одном из самых престижных жилых комплексов Ваке — Park Tower
Просторная квартира с великолепным панорамным видом на город, зеленые склоны, на Черепашье озеро.
Квартира расположена на 9 этаже современного жилого комплекса бизнес-класса, который выделяется хорошей архитектурой, высоким качеством строительства и...
BD Group
133 654 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
101 м2432
Продаётся просторная квартира в Дигоми в жилом комплексе Green Dimond
Площадь - 101 кв.м
Этаж - 4/9
Комнаты - 4
Спальня - 3
В квартире выполнен качественный ремонт , остается вся встроенная техника и мебель кухни. Расположена на 4 этаже с видом на три стороны. 2 санузла. Центральное отопление.
Жилой комплекс Green Diamond расположен...
BD Group
225 650 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
152 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с большой террасой и невероятными видами на город в районе Лиси.
Площадь 152 квадратных метра, из которых 40 м терраса и балконы.
Две большие спальни, два санузла и большая гостиная, совмещенная с кухней.
Дом новостройка, 4 этажа, а сама квартира находится на 3 этаже.
До озера Лили можно дойти пешком за 15 минут....
BD Group
173 577 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
111 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная 3-комнатная квартира в Ваке, в новом доме
Просторная и светлая квартира расположена в новопостроенном доме в престижном районе Ваке.
Квартира после качественного ремонта и включает:
• две уютные спальни,
• просторную гостиную с полуизолированной кухней,
• гардеробную и кладовую,
• большую...
BD Group
106 750 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. С. Эули, комплекс Walls Saburtalo
Характеристики квартиры:
Площадь — 60 м²
Этаж — 3 из 10
1 спальня
Квартира только после ремонта
Всё абсолютно новое — никто не жил
Современный дизайн и качественная отделка
Локация:
Комплекс Walls Saburtalo расположен в престижном районе...
BD Group
154 484 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная 1+1 квартира с дизайнерским ремонтом в Сабуртало!
Адрес: ул. Зураба и Теймура Залдастанишвили, 3
Площадь: 85 м²
Этаж: 13/16
Комнаты: 1 спальня + гостиная-кухня
Дом: новый, современный
Преимущества:
Дизайнерский ремонт — квартира выглядит стильно и современно
Просторная и светлая — 85 м²,...
BD Group
70 624 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Isani Park
Блок D, 16 этаж, квартира №214
Площадь — 64,9 м², из них балкон — 12,6 м²
Удобная планировка: просторная жилая зона и большой балкон
16-й этаж — панорамный вид на старый город и минимум шума
Современный комплекс с охраняемой территорией, двор без машин, зелёные...
BD Group
269 045 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
134 м2421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся светлая, просторная квартира в историческом районе Сололаки в историческом центре Тбилиси (ул. Амаглеба)
Квартира в добротном доме с высокими потолками и действующим камином.
Расположение: 15 минут пешком до площади Свободы и станции Фуникулёр, рядом автобусные остановки. Район с развитой инфраструктурой — супермаркеты, кафе,...
BD Group
157 521 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси
Предлагается просторная квартира площадью 79,1 м² в современном малоэтажном доме.
Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
