Доля россиян за первые пять месяцев года составила всего 2%.
Что произошло
Согласно недавнему обзору рынка жилой недвижимости Тбилиси, проведённому компанией Galt & Taggart, за первые пять месяцев 2025 года граждане Израиля стали самой активной группой иностранных покупателей квартир в столице Грузии. Их доля составила 11% от всех приобретений, что является самым высоким показателем среди всех иностранных граждан.
Подробности
Этот анализ основан на опросе системных застройщиков, проведённом в июне 2025 года. Исследование охватило более 135 жилых проектов, что составляет приблизительно 45% от общего объёма первичного рынка жилья в Тбилиси. Полученные данные чётко показывают распределение покупателей: 77% всех продаж квартир были совершены гражданами Грузии, 11% — гражданами Израиля, и 2% — гражданами России.
Эти цифры подтверждают, что в 2025 году Израиль утвердился в качестве ведущей группы иностранных покупателей на рынке недвижимости Тбилиси, продолжая тенденцию, которая наблюдалась и в предыдущие годы.
Контекст
Растущий интерес со стороны израильских покупателей может быть обусловлен рядом благоприятных факторов. Среди них — безвизовый режим между двумя странами, что значительно упрощает процесс посещения и приобретения недвижимости. Кроме того, выгодные цены на недвижимость в Тбилиси, высокий инвестиционный потенциал и привлекательная налоговая среда Грузии делают её особенно привлекательной для зарубежных инвесторов. Эта устойчивая тенденция также отражает сохраняющуюся привлекательность Тбилиси как города для переезда, выгодных инвестиций и приобретения второго жилья.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира
Предлагаем к продаже светлую и просторную двухкомнатную квартиру
Площадь: 53 м²
Комнат: 2 ( гостиная + спальня)
Этаж: 3/10
В квартире сделан качественный ремонт , есть вся необходимая техника и мебель для комфортной жизни
В цену включен паркинг (15кв.м)
Корпус расположен в 3 минутах ходьбы...
BD Group
92 620 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall.
Площадь - 45 м
Количество комнат - 2
Этаж 14/29
Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA.
Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
68 383 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира под ключ, недавно отремонтированная 2-комнатная квартира площадью 55 кв. м в Диди Дихоми
Расположена в перспективно развивающемся районе. Всё необходимое для комфортной жизни — магазины, школы, детские сады и современный торговый центр — находится в шаговой доступности.
Площадь: 55 кв. м
Этаж: 3/16...
BD Group
216 402 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
136 м243
Просторная 4-комнатная квартира в районе Ортачала, Тбилиси — 136 кв.м для комфортной жизни всей семьи!
Квартира расположена в престижном районе Ортачала. Идеальный вариант для большой семьи, где комфорт и функциональность продуманы до мелочей.
Количество комнат: 4, из которых две — уютные детские спальни. И одна спальня...
BD Group
222 894 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная и светлая квартира в престижном районе Багеби, жилой комплекс Metra Park!
Улица Саканделидзе — один из самых зелёных и востребованных районов Тбилиси. Вся необходимая инфраструктура — прямо под рукой:
️ супермаркеты
️ элитные частные и государственные школы (в том числе New School, немецкая школа)
️ детские сады
️...
BD Group
242 370 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается дом с двумя отдельными студиями — идеальное решение для инвестиций!
Дом площадью 73,59 м² расположен в районе Кавлашвили, в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Тбилиси.
Стоимость — 280 000 $.
ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ДЛЯ:
• краткосрочной аренды (туристы, цифровые кочевники)
•...
BD Group
57 152 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в жилом комплексе Avlabari by Index
9-й этаж, студия, площадь — 34,4 м²
Функциональная планировка с рациональным использованием пространства
Удобный этаж: 9-й уровень — хороший обзор и тишина без лишней высоты
Комплекс расположен в историческом районе Авлабари, с видами на старый Тбилиси и реку Мтквари...
BD Group
158 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2311
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ортачала на улице Мартвили
Шикарная локация
Шикарные виды на горы и город
Новый ремонт, теплый пол в санузле и в кухне по контуру
Переходной свет, встроенная техника
2 просторные террасы
Площадь квартиры 100м2
1 спальня 1 гардеробная
8/9 этаж
Стоимость 168.000USD – 158.900EURO
RB 0040
Buona Realty
177 623 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира по переуступке в жилом комплексе Гумбати "Vake Residence".
Описание квартиры: 1-комнатная квартира с отдельной спальней, расположена на 19/29 этаже. Площадь — 76 м², включая лоджию 10 м². Завершение строительства — в 4 квартале 2025 года.
Преимущества комплекса:
Центр города, удобная...
BD Group
259 683 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном районе Ваке
Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Две спальня
• Санузел с современной сантехникой
• Высокие потолки и продуманная...
BD Group
103 873 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с мебелью и техникой в Багеби
Район Багеби | 2-й высокий этаж
Продаётся светлая и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых зелёных и комфортных районов Тбилиси — **Багеби**. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
Площадь: 58 м²
Планировка: 1 спальня + гостиная с кухней
Мебель и...
BD Group
141 094 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси
Предлагается просторная квартира площадью 79,5 м² в современном малоэтажном доме.
Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
142 825 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на продажу в Мтацминде – комфорт и элегантность в одном пространстве!
Мы предлагаем Вам уникальную возможность приобрести квартиру в одном из престижных и экологически чистых районов города - Мтацминда. Всего в 8 минутах ходьбы от площади Свободы, на 3-м этаже нового жилого дома, вас ждет полностью отремонтированная, уютная и...
BD Group
155 810 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная и уютная квартира в престижном комплексе White Square на ул. Шартава
Эта квартира — воплощение современного комфорта и уюта. Просторное и светлое пространство с панорамными окнами дарит ощущение лёгкости и свободы, а виды с 21-го этажа завораживают и днём, и ночью — весь Тбилиси как на ладони
Улица Шартава,...
BD Group
138 497 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке
Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Две спальни
• Санузел с современной сантехникой
Ремонт и оснащение:
• Квартира с дизайнерским ремонтом с...
BD Group
142 825 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная и полностью меблированная квартира площадью 83 м² в современном жилом комплексе, расположенном по адресу: ул. Ричарда Холбрука, 9а, район Исани.
Преимущества дома:
- Современное здание, построенное с учётом сейсмических норм
- Утеплённый фасад
- Просторные балконы
- Подземный паркинг
- Благоустроенная территория...
BD Group
121 185 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в жилом комплексе Villa Residence, Тбилиси
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира площадью 65 м², расположенная на 2 этаже из 5 в современном жилом комплексе Villa Residents.
Планировка: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная
Состояние: выполнен качественный, светлый ремонт
Этаж: 2 / 5...
BD Group
103 873 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается престижная квартира в одном из самых быстро развивающихся районов города - Диди Дигоми
Площадь - 60кв. м
Этаж - 11/13
Планировка - 3 комнаты (гостиная + 2 спальни)
В квартире никто не жил , выполнен дизайнерский ремонт с использованием высоко качественных материалов.
В жилом комплексе планируется устройство зоны отдыха ,...
BD Group
95 217 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м22
Уникальное предложение: стильная квартира в престижном комплексе Террасса Ортачала
- одна спальня
- просторная удобная кухня-гостинная
- вся необходимая мебель и техника
- шикарные виды
- развитая инфраструктура
Квартира идельно подходит для жизни, а также может стать выгодным инвестиционным вложением
BD Group
216 402 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
131 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Три спальни
• 2 санузла
• гардеробная
Ремонт и оснащение:
• Квартира с ремонтом с использованием качественных материалов
• Полностью меблирована
• Установлена...
