Что случилось? Согласно данным портала Idealista за второй квартал 2023 года, валовая прибыль от покупки дома для сдачи его в аренду составляет в среднем 7,1% по Испании. Между тем, исследование, проведённое компанией Masteos, специализирующейся на инвестициях в аренду, подтверждает, что в некоторых муниципалитетах можно заработать более 8% годовых.
ТОП-15 локаций Испании по доходности от сдачи жилья в аренду:
Ключевые факты:
- По ценам на аренду среди 10 локаций с минимальным порогом входа на рынок менее €80 000 выделяется столица Тенерифе (€10,2 за кв.м в месяц), которая достигла максимальных цен в конце июля. Наряду с этим другие города, такие как Херес-де-ла-Фронтера (€8), Сагунто (€7,7), Талавера-де-ла-Рейна (€6) или Алькой (€6,1), также регистрируют рекордную арендную плату.
- Эльда (11,14% годовых), представляющая самую высокую валовую доходность среди самых доступных инвестиций, предлагает самую низкую арендную плату в этом списке: €5,2 за кв.м в месяц. Это та же цена, что и в Линаресе, за ней следуют Феррол и Вильярреал (оба €5,7). Реус завершает ТОП-10 со стоимостью аренды €7,9.
- Всего в 15 из 35 проанализированных муниципалитетов на конец июля действуют максимальные цены на аренду жилья. Мадрид возглавляет список с €17,1 за кв.м в месяц, где требуются инвестиции в жильё от €120 000 до €200 000. Далее следуют Валенсия (€12) и Аликанте (€10,2) среди столиц. Но в список входят и города вокруг крупных мегаполисов. Это Хетафе (€11,7), Кослада (€10,6) и Фуэнлабрада (€10,5). С другой стороны, Парла имеет самую высокую рентабельность — почти 14% годовых при инвестициях от €120 000 до €200 000 и средней арендной плате €9,4 за кв.м в месяц.
Источник: Idealista
Photo by V2F on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
