Согласно последним данным испанских регистраторов недвижимости, интерес иностранных инвесторов к испанскому рынку жилья не только остается стабильным, но и достигает беспрецедентных показателей. Этот тренд подтверждает усиление позиций Испании как одного из ключевых направлений для зарубежных инвестиций в недвижимость.
Объёмы продаж и доля на рынке
Во втором квартале 2025 года в Испании было зарегистрировано 24 122 сделки по продаже жилой недвижимости с участием иностранных покупателей, что отражает впечатляющий рост на 11% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. По отношению к среднему уровню продаж за последнее десятилетие этот показатель свидетельствует о росте почти на 46%.
Параллельно с этим, за тот же период местный спрос составил 146 956 продаж, что почти на 18% превышает показатели предыдущего года и на 35% выше среднего десятилетнего показателя. Таким образом, доля иностранных покупателей на рынке достигла 14,1%, что находится вблизи верхней границы диапазона, наблюдавшегося в последнее десятилетие (от 9,95% до 14,94%).
В целом, первое полугодие 2025 года стало самым успешным началом года для иностранного спроса за всю историю регистраторов, с общим числом сделок в 33 134, что на 15% больше, чем годом ранее, и на 50% выше среднего десятилетнего показателя.
Структура покупателей и динамика роста
Традиционно, самой многочисленной группой иностранных покупателей во втором квартале стали британцы, совершившие 1874 сделки. За ними следовали немцы с 1590 покупками и голландцы с 1558 покупками, что указывает на устойчивый интерес из этих стран.
Однако абсолютным лидером по темпам роста стали Нидерланды: спрос со стороны голландских покупателей увеличился на 40% по сравнению со вторым кварталом прошлого года, что сделало эту страну самым быстрорастущим крупным рынком. В Бельгии также наблюдался значительный рост – на 20%.
Активность увеличилась практически у всех основных иностранных покупателей, за исключением россиян, объём приобретений которых сократился в годовом исчислении на 19% (420 сделок), что может быть связано с текущими геополитическими и экономическими факторами. Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 16%, они провели в первом квартале 772 сделки.
Представленные данные подчеркивают устойчивость и привлекательность испанского рынка недвижимости для международных инвесторов, демонстрируя рекордные объемы сделок и изменение динамики спроса по национальностям.
Новая постройка, этап коммерциализации, в Абадесе, Санта-Крус-де-Тенерифе. Жилой комплекс Ancor, предлагающий 66 квартир с 1, 2 и 3 спальнями площадью 72 квадратных метра с исключительными деталями, которые создают спокойствие и безмятежность. Отличная отделка и отличное расположение на побережье Тенерифе делают эти дома уникальной возможностью...
VYM Canarias
489 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
111 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные виллы с 3 спальнями на гольф-курорте Lo Romero в Пилар-де-ла-Орадада
Роскошные виллы, расположенные на гольф-курорте Lo Romero, находятся в живописной местности рядом с полями для гольфа. Этот престижный район в Пилар-де-ла-Орадада, в провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки, обладает отличным расположением....
TEKCE
356 000 €
Таунхаус в Рохалесе, Испания
110 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные таунхаусы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Рохалесе, Аликанте
Эти современные и элегантные таунхаусы расположены в Рохалесе — уютной испанской деревне на побережье Коста-Бланка. Рохалес славится своим сельскохозяйственным прошлым и живописной рекой Сегура, протекающей через центр городка. Одной из достопримечательностей...
TEKCE
1 200 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
118 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара
Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...
TEKCE
599 000 €
Коттедж в Тейе, Испания
266 м2643
ВНЖ при покупкеКредит от 2.15%
Дома в Тейа, с видом на море, в строящемся коттеджном поселке - срок сдачи первой очереди ноябрь 2020 года, второй очереди - май 2021 года. Все дома с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, 2 помещениями свободного назначения и гаражом на три машины в цокольном помещении и террасами, различаются планировками, общей площадью и стоимостью. Каждый дом...
LUXBARCELONA
375 000 €
Дом в Рода-де-Баре, Испания
150 м233
Трёхспальная вилла с 3 санузлами площадью 150 m², бассейном. На ниижнем этаже дома расположена большая веранда, холл со встроенными шкафами, гостиная с камином, американская кухня, столовая с выходом в сад, прачечная, ванная комната с душем. Первый этаж: большой холл, две спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами, ещё один...
LUXBARCELONA
1 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
261 м243
ВНЖ при покупке
Дом расположен в верхней части урбанизации Мас Семи, в Кастель-Плайя д'Аро. Он находится в тихом районе с легким доступом от дороги и на большом участке площадью более 1000 м². Из этого места открывается захватывающий панорамный вид на город и море.
Вилла окружена красивым садом и включает:
Частный бассейн с соляной системой
Крытую беседку...
Mercury Group
230 900 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современный жилой комплекс с общим садом и бассейном в Сан Хуан де Аликанте, в районе с отличной инфраструктурой. Рядом есть больница, университет, торговый центр, поле для гольфа и спортивные площадки, а также излюбленное место всех местных жителей - песчаный пляж Сан Хуан с красивой набережной и множеством ресторанов и кафе.
SPAINLUXINVEST
275 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
151 м2333
Таунхаус в урбанизации Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 13 м2, солярий 30 м2, частный сад 100 м2. Общая площадь дома 100 м2. Закрытый комплекс с общим бассейном, зеленой территорией и подземным паркингом.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м2332
Дом в тихом районе города Кальпе на побережье Коста Бланка. Общая площадь 200 м.кв. на территории 1000 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, терраса и гараж. У дома красивая территория с садом, бассейном и зоной для отдыха. В хорошем состоянии. Год постройки 1983. В доме газовое...
ESTATE BARCELONA
3 950 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
680 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Вилла на стадии строительства с видом на море.
Расположена в самом востребованном районе в окружении моря и гор, всего в нескольких метрах от пляжа Ла Фустера и центра города Бенисса, до аэропорта Аликанте можно доехать за 50 минут.
Этот уникальный проект предлагает вам просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет...
SPAINLUXINVEST
195 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
47 м211
Продается отличная квартира в Плайя-Сан-Хуан, провинция Гиа-де-Исора. В этом светлом доме есть 1 просторная спальня со встроенными шкафами, 1 ванная комната с ванной и туалетом, большая и просторная гостиная-столовая с кухней открытой планировки, а также балкон. Квартира продается полностью меблированной и готовой к заселению. Коммунальные...
VYM Canarias
235 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
107 м2332
Апартаменты на втором этаже (по-русски 3 этаж) в Ломас-де-Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста.Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, терраса 18 м2, предустановка ААСС. Общая площадь 107 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и паркинг.Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной близости...
ESTATE BARCELONA
925 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
1097
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Сказочная вилла на земельном участке 1,5 гектара в фантастическом районе города Финестрат с великолепным видом на горы и Средиземное море.
Невероятно просторная недвижимость, окруженная пышным сосновым лесом, позволяет круглый год наслаждаться мягким и здоровым климатом с полным ощущением релакса и спокойствия. Благодаря своим исключительным...
SPAINLUXINVEST
325 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Инвестиционно привлекательный новый и самый эксклюзивный проект пермиум класса в элитном районе города Виллахойоса.
Вторая линия моря, 150 метров от пляжа, с уникальным подходом к строительству и благоустройству территории, в уникальной бухте с эвкалиптовой рощей, соснами, пальмами и оливковыми деревьями! В историческом месте охраняемом...
SPAINLUXINVEST
349 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и бассейнами в популярном Бенидорме на Коста-Бланке
Этот район удачно расположен между уютными прибрежными городами и популярными курортами, предлагая идеальное сочетание морского спокойствия и городского комфорта. Жители наслаждаются мягким средиземноморским климатом и насыщенной жизнью — всё рядом: рестораны,...
TEKCE
421 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
67 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
1 100 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
303 м24
ВНЖ при покупке
Mercury Group
1 100 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
446 м2665
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Айгуа Челида города Тамариу. Общая площадь 446 м.кв. на территории 3384 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, несколько террас, просторный салон со столовой зоной, гараж, кладовая. В доме газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома красивая территория с садом, бассейном и теннисным...
ESTATE BARCELONA
625 000 €
Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания
161 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные отдельные виллы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Альфас-дель-Пи, Коста-Бланка
Продаются современные виллы в престижном районе Альфас-дель-Пи, на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте. Этот город славится мягким средиземноморским климатом, живописным историческим центром, близостью к прекрасным пляжам и природному...
