a
Версия
для печати

Недвижимость Испании бьёт рекорды по спросу среди иностранцев

Согласно последним данным испанских регистраторов недвижимости, интерес иностранных инвесторов к испанскому рынку жилья не только остается стабильным, но и достигает беспрецедентных показателей. Этот тренд подтверждает усиление позиций Испании как одного из ключевых направлений для зарубежных инвестиций в недвижимость.

Объёмы продаж и доля на рынке

Во втором квартале 2025 года в Испании было зарегистрировано 24 122 сделки по продаже жилой недвижимости с участием иностранных покупателей, что отражает впечатляющий рост на 11% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. По отношению к среднему уровню продаж за последнее десятилетие этот показатель свидетельствует о росте почти на 46%.

Параллельно с этим, за тот же период местный спрос составил 146 956 продаж, что почти на 18% превышает показатели предыдущего года и на 35% выше среднего десятилетнего показателя. Таким образом, доля иностранных покупателей на рынке достигла 14,1%, что находится вблизи верхней границы диапазона, наблюдавшегося в последнее десятилетие (от 9,95% до 14,94%).

В целом, первое полугодие 2025 года стало самым успешным началом года для иностранного спроса за всю историю регистраторов, с общим числом сделок в 33 134, что на 15% больше, чем годом ранее, и на 50% выше среднего десятилетнего показателя.

Структура покупателей и динамика роста

Традиционно, самой многочисленной группой иностранных покупателей во втором квартале стали британцы, совершившие 1874 сделки. За ними следовали немцы с 1590 покупками и голландцы с 1558 покупками, что указывает на устойчивый интерес из этих стран.

Однако абсолютным лидером по темпам роста стали Нидерланды: спрос со стороны голландских покупателей увеличился на 40% по сравнению со вторым кварталом прошлого года, что сделало эту страну самым быстрорастущим крупным рынком. В Бельгии также наблюдался значительный рост – на 20%.

Активность увеличилась практически у всех основных иностранных покупателей, за исключением россиян, объём приобретений которых сократился в годовом исчислении на 19% (420 сделок), что может быть связано с текущими геополитическими и экономическими факторами.  Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 16%, они провели в первом квартале 772 сделки.

Представленные данные подчеркивают устойчивость и привлекательность испанского рынка недвижимости для международных инвесторов, демонстрируя рекордные объемы сделок и изменение динамики спроса по национальностям.

Читайте также: Какие иностранцы действительно покупают недвижимость в Испании
Примеры жилой недвижимости в Испании:
Шале за 2 690 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 690 000 €
Шале на Коста-Брава, Испания
455 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Коста Брава — один из самых эксклюзивных и востребованных районов Испании, а этот впечатляющий дом, расположенный в Льяфранке, — настоящая жемчужина. Недвижимость расположена на участке площадью 955 м2 и представляет собой впечатляющий дом площадью 455 м2, окруженный красивым садом и частным бассейном. Дом очень светлый и солнечный в течение...
Mercury Group
Апартаменты за 340 000 евро в Михасе, Испания
340 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
91 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные и практичные квартиры в жилом комплексе с крытым бассейном в Михасе Этот новый комплекс расположен в Михасе – живописном муниципалитете в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага, на юге Испании. Он разделен на два основных района: Михас-Пуэбло и Михас-Коста, каждый из которых имеет ряд интересных особенностей. В...
TEKCE
Студия за 78 900 евро в Торревьехе, Испания
78 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Kdp2810 Torrevieja, Площадь 27м2 Терраса Комнат 1 Спальни 0 Ванные комнаты 1 Этаж 3 Район центр До моря 500м Годовой налог -74€ Коммунальные – 8€
Planeta Spain
Таунхаус за 455 000 евро в Испании
455 000 €
Таунхаус в Испании
138 м2 3 3 3
Новый комплекс таунхаусов с видом на море, в пешей доступности от песчаных пляжей Фуэнхиролы и Михас Коста. Дома располагают тремя спальнями и тремя ванными комнатами, оборудованной кухней открытой планировки, светлой и просторной гостиной со стеклянными дверями от пола до потолка. Стеклянные двери ведут на частично крытую террасу и частный сад,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 8 975 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
8 975 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
712 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Эта изысканная вилла гармонично сочетает французский провинциальный шарм с современными удобствами, обещая стиль жизни, наполненный непревзойденной элегантностью и утонченностью. Идеально расположенная рядом с известным гольф-клубом Los Naranjos в Марбелье, Вилла Тоскана находится в самом сердце престижной Долины Гольфа, всего в нескольких...
Mercury Group
Апартаменты за 147 000 евро на Коста-Бланка, Испания
147 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
48 м2 2 1
Квартира на продажу в Ринкон-де-Лойкс, Бенидорм! ️ Если вы мечтаете жить рядом с морем и наслаждаться солнцем круглый год, эта квартира в районе Ринкон-де-Лойкс — ваш идеальный выбор. Расположенная в одном из самых оживленных и популярных районов Бенидорма, эта светлая квартира площадью 50 м² предлагает комфорт и современное удобство всего в...
VYM Canarias
Апартаменты за 994 000 евро в Михасе, Испания
994 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
154 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
Таунхаус за 121 990 евро на Коста-Бланка, Испания
121 990 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
76 м2 2 2 2
Таунхаус в Вилламартин.
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 800 000 евро в Жироне, Испания
1 800 000 €
Дом в Жироне, Испания
266 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Эти виллы в современном стиле, спроектированные барселонской студией, позволяют индивидуально распределять пространство, предлагая на выбор один или два люкса и до двух дополнительных комнат для гостей. Внутри плиточные полы дополняются отделкой из белого мрамора на кухне и в ванных комнатах, создавая открытое пространство без разделения на...
Mercury Group
Дом за 1 700 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 700 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
600 м2 5
ВНЖ при покупке
Продаётся новый красивый дом с бассейном в Испании, Коста Бланка, Кальпе. Дом находится на берегу у моря и имеет потрясающий вид на море. На территории дома находится бассейн. В доме есть кондиционер, встроенные шкафы и терраса. Очень красивый и комфортный дом.
Mercury Group
Апартаменты за 170 000 евро в Торревьехе, Испания
170 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 800 000 евро в Пуэрто-де-ла-Крус, Испания
1 800 000 €
Вилла в Пуэрто-де-ла-Крус, Испания
699 м2 7 6
Prime Homes Tenerife S.L.
Квартира за 239 000 евро на Коста-Бланка, Испания
239 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
93 м2 3 3 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Большой салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы с видом на бассейн и поле для гольфа. Общая площадь 93 м2. В комплексе есть бассейн для взрослых и детей, подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 398 800 евро в Бенидорме, Испания
398 800 €
Квартира в Бенидорме, Испания
87 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию стильную и современную квартиру с 1 спальней и 1 ванной комнатой в престижном Бенидорме. Площадью 87 м², эта квартира предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и привилегированного расположения, идеально подходящее для тех, кто ищет изысканный и динамичный образ жизни. Характеристики квартиры: Площадь: 87...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 246 000 евро в Торревьехе, Испания
246 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
Апартаменты за 644 000 евро в Эстепоне, Испания
644 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Энергоэффективные квартиры с захватывающими панорамными видами в Эстепоне, Малага Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона – скрытой жемчужине на побережье Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, разнообразной растительностью и панорамными видами на Средиземное море. Этот быстро развивающийся и очаровательный регион отличается...
TEKCE
Вилла за 1 249 000 евро в Финестрате, Испания
1 249 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
295 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Современная новая вилла в одном из лучших элитных жилых комплексов в пригороде Бенидорма, где созданы отличные условия жизни и отдыха: открытые бассейны для взрослых, детский бассейн, зона отдыха с шезлонгами, детская игровая площадка, корт Paddle-теннис, зеленые зоны с дорожками, большой закрытый бассейн с подогревом, финская сауна, тренажерный...
SPAINLUXINVEST
Апартаменты за 233 000 евро в Эстепоне, Испания
233 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры рядом с гольф-полями в Эстепоне с низкими затратами на содержание Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона. Муниципалитет Коста-дель-Соль может похвастаться более чем 21 километром береговой линии с прекрасными песчаными пляжами и живописной пристанью для яхт. Хорошо развитая инфраструктура Эстепоны включает в себя...
TEKCE
Апартаменты за 449 000 евро в Бенальмадене, Испания
449 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
79 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс с потрясающим видом на море в Бенальмадене, Коста-дель-Соль Бенальмадена — прибрежный город в Андалусии, расположенный на побережье Коста-дель-Соль, известный своими живописными пляжами, яркой ночной жизнью и сочетанием традиционного испанского очарования с современными удобствами. Город располагается между лазурными водами...
TEKCE
Квартира за 985 000 евро на Коста-Бланка, Испания
985 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
521 м2 4
ВНЖ при покупке
Уникальный и роскошный двухуровневый пентхаус с непревзойденным видом на Средиземное море, залив Альтеа и горный массив Сьерра-Берния! Эта абсолютная жемчужина собственности расположена в эксклюзивном комплексе Villa Marina Golf с круглосуточной охраной и потрясающими общими бассейнами, теннисными кортами и садами. Этот отель предлагает не...
Mercury Group

Источник: Spanish Property Insight

Photo by Mark Wilkinson Hughes on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 612

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3719