По данным компании Landbank Analytics, рынок недвижимости Кипра в 2024 году столкнулся со значительным снижением цен на новостройки.
Что произошло
Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.
Динамика по регионам
В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.
Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.
В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.
Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.
Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).
Что ещё
Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
При 100% оплате - 5 % скидка
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 36 месяцев
Просторная терраса 30м2
Открытый бассейн, закрытый бассейн с соленой водой
Детский мини аквапарк, игровая зона, дом на дереве для детей
Ботанические сады, кинотеатр под открытым небом, ресторан
Бильярдный стол, настольный теннис
Островной пляжный клуб...
TOLERANCE
418 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Расположенная рядом со множеством объектов инфраструктуры — супермаркетами, парками и спортивными залами — современная резиденция предлагает своим жителям непревзойдённое удобство. Благодаря выгодному расположению всего в нескольких минутах от автомагистрали, проект обеспечивает лёгкий доступ как к пляжам, так и к другим городам, открывая...
BLUE SKY HOUSES
182 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Уютный проект расположен в отличном центральном районе Лимассола, рядом со всей необходимой инфраструктурой, с лёгким доступом к автомагистрали и центру города.
BLUE SKY HOUSES
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м21
60 дизайнерских апартаментов в историческом центре Лимассола в пешей доступности от моря. Шаговая доступность от множества ресторанов, магазинов и мест для отдыха и проекта Limassol Marina. Возможность снизить НДС до 5% при использовании объекта для себя. Ориентировочные коммунальные платежи в год:
€800 для квартиры с 1 спальней...
Nevestate
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
82 м211
ВНЖ при покупке
Эксклюзивныеквартирас видом на морерасположена на возвышенности в престижном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Трёхэтажное здание предлагает стильные резиденции с продуманной планировкой, высококачественной отделкой и передовыми инженерными решениями, всего в нескольких минутах от центра города и морского побережья.
Благодаря захватывающим видам...
BLUE SKY HOUSES
139 995 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
61 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Караоланаолу - это идеальное место для отдыха от повседневных проблем. Тихий и уютный район, который прекрасно подойдёт для постоянного проживания. Поселение также славится своими лимонными и оливковыми рощами, которые раскинулись по всему району, благодаря чему, недвижимость, построенная в регионе, буквально купается в зелени.
Апартаменты...
Leverage Investments
158 036 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
45 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum
В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. У апартаментов будет собственный сад. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире есть крытая терраса 7(м2) Недалеко от комплекса...
Leverage Investments
840 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 2-х зданий с техническими характеристиками Top и энергоэффективностью A+! < p>Каждая квартира изготовлена из очень высококачественных материалов по самым высоким стандартам, а также сантехники лучших брендов, керамики, алюминия, дверей и шкафов. Внешняя и внутренняя отделка здания оформлена. с современным декором и...
MySpace Real Estate
155 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
111
Ухоженная квартира с 1 спальней | Героскипу, Пафос 1 спальня | 1 душ | 1 туалет Квартира на антресольном этаже в очень хорошем состоянии Крытая площадь: 50 кв. м Частично меблирована, бытовая техника включена В здании есть лифт Открытая парковка НДС не взимается Расположенная в востребованном районе Героскипу, эта квартира является идеальным...
MySpace Real Estate
518 000 €
Апартаменты в Киссонерге, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Апартаменты с тремя спальнями, выходом к бассейну Sky и изысканным дизайном — Kissonerga, Paphos Эти потрясающие апартаменты с тремя спальнями воплощают в себе современную прибрежную жизнь в ее лучшем проявлении. Благодаря элегантной архитектуре, изысканным интерьерам и эксклюзивному доступу к удобствам высшего уровня они предлагают комфортный,...
MySpace Real Estate
700 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
155 м2332
ВНЖ при покупке
Современная элегантность с панорамным видом на море — квартира в Айос Афанасиос, Лимассол Эти апартаменты предлагают исключительный опыт проживания, где современный дизайн и неподвластный времени комфорт сходятся в одном из самых престижных районов Лимассола. Расположенные на возвышенности в Айос Афанасиос, они сочетают в себе современную...
MySpace Real Estate
1 642 500 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
146 м2222
ВНЖ при покупке
На живописном побережье Ларнака–Декелия расположен уникальный закрытый жилой проект, сочетающий атмосферу курортного стиля жизни, утонченной изысканности и абсолютного комфорта.
У входа в комплекс возвышается элегантное десятиэтажное здание, в котором представлены стильные апартаменты — от уютных студий до просторных резиденций с тремя...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 150 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
156 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект расположен в престижном районе Пантея, предлагая потрясающие панорамные виды на Лимассол и Средиземное море. Расположенный чуть выше кольца Меса Гетония, район обеспечивает быстрый доступ ко всем частям Лимассола всего за 5-10 минут езды. Окружение хорошо обеспечено повседневными удобствами и находится в непосредственной...
BLUE SKY HOUSES
561 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
158 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Гирне, Северный Кипр
Деревня Караагач — одна из настоящих жемчужин острова Кипр, окруженная живописной природой и известными полями для гольфа. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, этот район пользуется популярностью у местных жителей и иностранных инвесторов благодаря чистому морю и почти...
TEKCE
531 508 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
121 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 121 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается...
Mercury Group
545 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
Изысканный пентхаус с 3 спальнями предлагает просторную планировку открытого типа, плавно соединяющую жилые зоны с просторными крытыми балконами и специально отведёнными зелёными уголками. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а частный сад на крыше выводит комфорт на новый уровень. Сад имеет джакузи, зону...
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м222
Новый жилой комплекс в самом сердце центра Героскипу включает12 продуманно спроектированных квартир — по шесть односпальных и шесть двухспальных. Каждая квартира тщательно разработана с учётом просторности, обилия естественного света и удобной планировки, ориентированной на комфорт и функциональность. Жителям предоставляются выделенные...
BLUE SKY HOUSES
429 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
77 м222
ВНЖ при покупке
Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...
BLUE SKY HOUSES
135 506 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
1-комнатные апартаменты 58м² + 7м² терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартира в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа.
Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Голден Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты...
Leverage Investments
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
160 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Квартира с 3спальнями в потрясающем комплексе с двумя пятиэтажными блоками квартир на продажу в Анаваргосе. В двух блоках можно найти апартаменты с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будет иметь прекрасный вид на море. В застройке можно найти ряд особенностей, таких как общий бассейн для каждого блока,...
