С 1 февраля 2025 года в Дубае вступает в силу новый закон. Он коснётся всех, кто планирует приобрести недвижимость в ипотеку.
Что изменится
С 1 февраля 2025 года банки эмирата перестанут включать в сумму ипотечного кредита сборы Земельного департамента Дубая (DLD) и комиссию риелтора. Это означает, что покупателям придётся оплачивать эти дополнительные расходы самостоятельно.
Почему это произошло
Это решение направлено на то, чтобы привести рынок недвижимости Дубая в соответствие с международными стандартами. В большинстве развитых стран банки не финансируют подобные сборы, и покупатели оплачивают их отдельно.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Повышение стоимости покупки. Покупателям придётся заплатить больше денег сразу, так как к стоимости недвижимости добавится сумма сборов DLD и комиссии риелтора. Например, при сделке на сумму 1 млн дирхамов ($272 300) первоначальный взнос увеличится на 60 000 дирхамов ($16 400).
Снижение спроса на вторичное жильё. Недвижимость на вторичном рынке станет менее привлекательной, так как покупателям придётся платить больше первоначальный взнос.
Рост популярности новостроек. Застройщики, предлагающие длительные схемы оплаты, станут более привлекательными, так как покупателям не придётся сразу вносить большую сумму.
Что думают эксперты
По мнению профессионалов, это решение поможет стабилизировать цены и предотвратить перегрев рынка. Однако, в краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшое снижение спроса на недвижимость.
Что это значит для вас
Если вы планируете приобрести недвижимость в Дубае, то вам стоит учесть эти изменения. Перед покупкой внимательно изучите все условия сделки и проконсультируйтесь с риелторами.
Описание
Вилла высокого класса | Удивительная возможность | Инвестируйте сейчас
Думаете, вы распознаете несомненно выгодную сделку? Компания Tradegoria рада предложить вам эту великолепно сохранившуюся роскошную виллу с пятью спальнями на продажу в лагунах Саадият, остров Саадият.
Уделите минутку и ознакомьтесь с удивительными функциями,...
Tradegoria Global Estate
374 857 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе V1STARA House в районе Al Furja! В апартаментах полностью меблирована кухня! Красивый панорамный вид! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, зоны отдыха, зона Барбекю,...
DDA Real Estate
183 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
38 м21
Новый старт продаж в Дубае район Продакшн Сити от $180 000
Проект располагается в развивающемся районе Продакшн Сити в 5 минутах езды от семейного района JVC в самом его центре. Кроме того, хорошая близость также обеспечивает более легкий и быстрый доступ к многочисленным достопримечательностям и популярным местам города по дороге шейха...
Nevestate
1 101 032 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
914 906 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Skyscape Aura в районе Bukadra! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество удобств для отдыха и развлечений! Потрясающий панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн, детская игровая площадка, общий...
DDA Real Estate
948 919 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
228 м23
Описание
Tradegoria рада предложить вам эту эклектичную городскую боковую квартиру с тремя спальнями, которая простирается на целых девять ярдов, чтобы ослепить вас.
Sea La Vie – новый проект в столице ОАЭ девелоперской компании Nine Yards, основная цель которой – создание роскошных жилых комплексов в самых знаковых районах страны.
Его...
Tradegoria Global Estate
895 849 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
82 м2112
Metropolitan Premium Properties
795 920 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2222
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
548 074 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте TIVANO в районе Dubai Islands! Апартаменты с частным бассейном на балконе! Рядом с пляжем и морем! Полностью меблированы с техникой! ТОП объект для жизни и инвестиций! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-центр,...
DDA Real Estate
723 139 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
86 м2112
Metropolitan Premium Properties
352 273 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
56 м21
Описание
Продается: современная квартира с 1 спальней в Al Raha Lofts, пляж Al Raha Шагните в изысканную городскую жизнь с этой шикарной 1-комнатной квартирой, доступной для продажи в эксклюзивном Al Raha Lofts, расположенном на пляже Al Raha. Идеально подходящая для профессионалов или небольших семей, эта квартира предлагает современный...
Tradegoria Global Estate
258 373 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе VERDAN1A 2 в районе Dubailand! Живописные виды на город и зеленые зоны! Частично меблированы! Встроенная кухня! Множество удобств для отдыха и развлечений! Активно развивающийся район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, детский бассейн,...
DDA Real Estate
685 358 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупке
BEACH VISA by Emaar.Супер сделка
Насладиться роскошью ОБРАЗА ЖИЗНИ НА ОСТРОВЕ.
собствений пляж
Квартира 80 квадрата.Цена 800 000 долара.
С видом на Дубай и Персидский залив, BEACH VISTA образ обещает быть действительно один из рода. Незавершенное строительство проект готов к 2022.
BEACH VISTA расположен в предстоящем развитии Дубай на...
ROYAL HOME
181 981 €
Студия в Дубае, ОАЭ
28 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в роскошном комплексе Tulip в районе JVC! Беспроцентная рассрочка! Множество премиальных удобств в комплексе! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Удобства: парная и сауна, крытые и открытые тренажерные залы, баскетбольная площадка, открытый кинотеатр, детская игровая площадка, зона барбекю, зеленая парковка,...
DDA Real Estate
315 265 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ghaf Woods от Majid Al Futtaim
Компания Majid Al Futtaim впервые представила в Дубае релиз, посвященный лесному образу жизни, — Ghaf Woods. Сообщество состоит из 12 зданий в двух кластерах: Serra и Cilia. Всего доступно 525 резиденций, включая апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные дуплексы. Для получения подробной информации о...
Spiridon Real Estate
7 750 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
382 м2546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Откройте для себя вершину роскошной жизни: пентхаус в Six Senses Residences, Пальма Джумейра
Ощутите непревзойденную элегантность и изысканность в одном из самых желанных адресов Дубая. Эксклюзивный пентхаус в Six Senses Residences, The Palm Jumeirah, предлагает редкую возможность жить среди великолепия одного из самых знаковых мест в мире....
SIA INVESTATE
19 841 806 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
864 м2445
Metropolitan Premium Properties
451 066 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
129 м22
Описание
Характеристики недвижимости:
* 2 спальни
* Гостиная/столовая открытой планировки
* Современная кухня
* Встроенные шкафы
* Высококачественная отделка
* Крытая парковка
В Northbay Residences вы попадаете в светлую, просторную гостиную с современным дизайном. Открытая планировка плавно соединяет гостиную и столовую, ведущую...
