Что случилось? В парламент Кипра поступило предложение о законодательных изменениях, направленных на изменение и улучшение структуры управления зданиями, находящимися в совместной собственности.
Что предлагают:
- Создать службу регистрации и надзора за зданиями, находящимися в совместной собственности. Одной из основных задач этой службы будет создание реестра соответствующих зданий. В настоящее время нет полной информации о таких постройках и их рабочем состоянии.
- Наделить эту службу правом налагать административные штрафы как на управляющие комитеты, так и на владельцев недвижимости за нарушения. Она сможет также в одностороннем порядке обращаться в суд для устранения незаконных изменений (например, несанкционированное ограждение балконов, строительство без разрешений или перепланировка без соблюдения норм закона).
- Расширить круг лиц, которые могут участвовать в управляющих комитетах, за счёт интересов только владельцев собственности. В настоящее время законодательство защищает членство в комитетах самих собственников. Однако было бы полезно разрешить участие родственникам первой степени и даже лицам, имеющим квалификацию в области управления недвижимостью.
- Требовать от управляющих зданиями комитетов предоставлять доказательства оплаты расходов соответствующим государственным ведомствам, когда это необходимо, для таких видов деятельности, как продажа, передача имущества, ипотека или аренда.
Источник: Cyprus Property News
Photo by Ben Iwara on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
