Продажи недвижимости на Кипре выросли до 15-летнего максимума благодаря иностранцам

Что случилось? По данным Центробанка, количество контрактов на продажу недвижимости на Кипре увеличилось на 26,5% в годовом исчислении во втором квартале 2023 года, что стало 15-летним максимумом. В частности, количество объектов недвижимости, проданных иностранным покупателям, выросло на 38,5%, а местным покупателям — на 17,9% в годовом исчислении.

Цены. Во втором квартале 2023 года индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) зарегистрировал рост на 1,5% по сравнению с подъёмом на 2,1% в предыдущем квартале. При этом дома подорожали на 0,7%, а квартиры на 3,1%.

В годовом исчислении цены на жильё выросли на 7,4% во втором квартале 2023 года по сравнению с 7,7% в предыдущем квартале, при этом цены на квартиры поднялись на 10,1%, а на дома на 5,6%.

Предпосылки. Увеличение числа иностранных покупателей объясняется «политикой штаб-квартиры» и увеличением числа студентов и других инвесторов на рынке недвижимости. Местный спрос, судя по всему, обусловлен инвестициями в недвижимость под аренду.

Ипотека. После повышения ставок ЕЦБ новые кредиты на покупку недвижимости сократились на 2,9% в годовом исчислении во втором квартале 2023 года. Процентная ставка по ипотечным кредитам также выросла, составив в среднем 4,28% за тот же период.

Строительство. Количество разрешений на строительство жилых домов снизилось на 13%.

Источник: Kathimerini Cyprus

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash