Цены удвоились по сравнению с периодом до пандемии.
Что случилось? Средняя цена новых семейных домов в деревнях вокруг Варны достигла €100 000, а старых домов – около €60 000, согласно данным агентства недвижимости. Цены удвоились по сравнению с периодом до пандемии.
Особенности. Несмотря на значительный рост цен на сельские дома вблизи морской столицы Болгарии, они по-прежнему соответствуют возможностям покупателей. Условия финансирования покупки такой недвижимости в банках хорошие и сравнялись с требованиями ипотеки на городскую недвижимость. Все это приводит к реализации многих сделок, и маклеры ожидают, что цены на сельскую недвижимость вблизи Варны будут продолжать расти.
Цели. 80% покупателей приобретают сельскую недвижимость с целью постоянного проживания. Благодаря удалённой работе, а также профессиям, вообще не требующим присутствия в офисе, многие семьи имеют возможность жить за пределами большого города.
Кроме того, более 50% людей, постоянно проживающих в деревне, ежедневно ездят на работу или в школу. Поэтому одно из их основных требований к сёлам, где они покупают дом, — быстрый и легкий доступ к Варне, объясняют агенты по недвижимости.
Покупатели загородных домов в Варненской области – это в основном молодые семьи с детьми, а также люди среднего возраста, ищущие спокойствия недалеко от мегаполиса. Среди мотивов людей, которые обращаются к покупке загородной недвижимости, можно выделить стремление убежать от городской среды и наличие большей площади. Семьи также ценят более здоровый образ жизни, личное пространство и открытые площадки для проведения свободного времени, доступ к экологически чистым продуктам и охраняемую парковку.
Локации. Самыми популярными и дорогими местами для покупки загородного дома в районе Варны являются Присельци, Близнаци, Здравец, Бенковски, Звездица, Кичево и Осеново. К ним можно добавить дачные участки, Траката, Евксиноград, Ален Мак, Манастирски рид.
Самые популярные. Наибольший интерес для покупателей представляют сёла на расстоянии до 30 км от Варны. Банки, активно финансирующие покупку сельской недвижимости, называют эти поселки «сателлитами». В деревнях на расстоянии 35-40 км и более от Варны есть недвижимость по более низким ценам, и они также популярны для семейного дома или виллы.
Также сохраняется тенденция к покупке участков, независимо от повышения цен. Чаще всего люди приобретают их в качестве инвестиции, чтобы построить дом или увеличить двор. Есть много домовладельцев, которых не устраивает имеющийся двор в 600 кв.м и хочется ещё больше личного пространства.
Покупатели ищут дома с жилыми комнатами более 35-40 квадратных метров, тремя и более спальнями с возможностью использования одной из них под кабинет. Для отопления зимой чаще всего выбирают котёл, камин и паровое отопление, а некоторые ещё и фотовольтаику, чтобы использовать солнечный свет.
Наибольшим спросом пользуются сельские двухэтажные дома площадью от 120 до 130 квадратных метров с тремя спальнями, говорят маклеры по недвижимости. Для людей, ищущих жильё в деревне, самое главное, чтобы к ней был круглогодичный лёгкий доступ по хорошей дороге.
Элитный дом в м-ти Траката! В 3 км от морского берега!
ID13380. Мы рады предложить элитный дом с видом на море и удобным расположением в Траката. Отличный район с развитой инфраструктурой, легкий доступ к городу, курортам и пляжам.
Дом - двухэтажный, кирпичный; построен в 2004 году. Застроенная площадь - 310 кв.м.
Первый этаж - просторная...
STEFANOV INVEST
152 000 €
Дом в Близнаци, Болгария
168 м2433
КОД 13221. Предлагаем на продажу недавно построенный дом, расположенный в современной деревне Близнаци.
Двухэтажный дом имеет площадь в 168 кв.м.. Комнаты отличаются современным и индивидуальным дизайном. Распределяются следующим образом:
Первый этаж - просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, ванная комната с туалетом, кладовая,...
STEFANOV INVEST
1 715 000 €
Дом в Приселци, Болгария
1900 м254
Предлагается к продаже роскошная вилла в 18 км от г.Варна, рядом с дубовой рощей.
На земельном участке 550кв.м. расположен двухэтажный дом площадью 1500кв.м., и каменный дом в прованском стиле площадью 450кв.м., и домик для охраны.
Основной дом с роскошной мебелью, выполнен в венецианском стиле
В доме - гостиная с каминой зоной, кухня,...
OAZIS REALTY
260 000 €
Дом в Варне, Болгария
250 м2533
КОД: 10428. Tрехэтажная вилла с бассейном, рядом с Варной в местности Свети Никола с видом на море, в 800 метрах от пляжа и моря. Преимущества района - близость к наиболее престижным пляжам города и известному приморскому парку Морската градина (Морской сад), хорошая инфраструктура и коммуникативность с остальными кварталами и курортами вне...
STEFANOV INVEST
412 000 €
Дом в Варне, Болгария
240 м2423
С ГАРАЖОМ! БААРБЕКЮ! ВИД НА МОРЕ!
КОД: 1539. Стефанов Инвест представляет Вашему вниманию двухэтажный дом с простореным двором в районе Резиденции Евксиноград.
Дом площадью 240 кв.м. Распределение:
Первый этаж – коридор, просторная гостиная со столовой частью и кухней, камин;
Второй этаж – две спальни, гостиная; одна спалня...
STEFANOV INVEST
267 000 €
Дом в Варне, Болгария
130 м2322
КОД:7453. Продается двухэтажный дом в самом центре Варны! Улица Стефана Стамболова! Рядом с Морским садом! Рядом с отелем Одессос! Стефанов инвест предлагает к продаже двухэтажный отремонтированный дом, находится в идеальном центре в очень престижном районе Варны, являющемся подходящим местом для проживания или бизнеса, в непосредственной...
STEFANOV INVEST
175 000 €
Дом в Близнаци, Болгария
240 м2543
КОД: 10961. Представляем Вашему вниманию недавно построенный, полностью меблированный дом ( гостевой дом) со SNACK бар, недалеко от моря с панорамным видом на лес в пристижном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, в 15 км от Варны, в 18 км от международного аэропорта Варны, в 3 км от моря.
Дом развернутой застроенной площадью 240 кв.м....
STEFANOV INVEST
35 000 €
Дом в Варне, Болгария
100 м253
КОД: 15944. Предлагается к продаже двухэтажный дом, расположенный в живописном районе с развитой инфраструктурой и умиротворяющей атмосферой сельской местности. Дом состоит из 2-х этажей с общей площадью 100 кв.м.
Первый этаж - прихожая, гостиная, спальня;
Второй этаж - коридор, три просторные спальни и кладовая. Дом нуждается в ремонте. Дом...
STEFANOV INVEST
95 000 €
Дом в Варне, Болгария
300 м2363
Трехэтажный дом в селе Близнаци Варненской области!! В 3 км от моря и заповедника "Лонгоза" Камчия реки!
Предлагаем на продажу трехэтажный дом, расположенный в современной деревне Близнаци.
Дом состоит из трех жилых этажей с застроенной площадью 300 кв.м. Первый этаж - гостиная, кухня, спальня, ванная, туалет, лестница на второй...
STEFANOV INVEST
286 000 €
Дом в Виница, Болгария
150 м2545
КОД: 16059. Предлагаем на продажу дом на одну семью в центральной части района Виница, недалеко от магазинов, ресторанов, школы, детского сада и всего в 10 минутах от центра города Варна. Очень хорошее расположение в сочетании с тишиной и комфортом, которые может обеспечить только дом...
Дом площадью 150 квадратных метров, распределенный на...
STEFANOV INVEST
850 000 €
Дом в Тракате, Болгария
500 м2251910
КОД: 16124. Предлагаем на продажу большой и просторный дом с неповторимым видом на море! Расположен в 400 м от пляжа и в 3 км от центра города Варны, в районе Долна Трака. Дом имеет застроенную площадь 500 кв.м.
o На первом этаже находится вестибюль, большая терраса с выходом во двор и две 4-хкомнатные квартиры, состоящие из: двух спален,...
STEFANOV INVEST
360 000 €
Дом в Тракате, Болгария
352 м21064
Большой дом в престижном районе Траката! В 1,5 км от пляжа!
КОД: 12261. Предлагаем на продажу большой дом в одном из самых престижных районов Варна- Траката. Район расположен всего в 8 км от Варны и в 15 км от международного аэропорта. Одними из достопримечательностей района являются уникальный дворец "Евксиноград", царская летняя...
STEFANOV INVEST
560 000 €
Дом в Варне, Болгария
458 м2753
Роскошный дом для инвестиций в районе Трака! Морская панорама!
КОД: 15858. Предлагаем на продажу большой и просторный дом с неповторимым видом на море! Расположен в 2 км от пляжа и в 3 км от центра города Варны, в районе Долна Трака.
Дом имеет застроенную площадь 458 кв.м.
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ - 99,80 м2 - прихожая, гостиная-столовая-кухня,...
STEFANOV INVEST
560 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
270 м2544
Современный новый дом с привлекательным расположением в районе Ален Мак! Рядом с пляжем Кабакум! Морская панорама! С мебелью!
КОД: 15997. Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом, расположенный в дачной зоне «Ален Мак», в 1,5 км от пляжа «Кабакум», в 10 км. от центра Варны.
Недвижимость площадью 270 кв.м со...
STEFANOV INVEST
450 000 €
Дом в Варне, Болгария
150 м2433
Трехэтажный дом в районе Акчелар! ВИД НА МОРЕ!
Компания Стефанов Инвест предлагает к продаже элитный дом с прекрасным расположением в районе Акчелар. Недвижимость находится в тихом и приятном месте со свежим и чистым сосновым воздухом, вдали от людей, шума, магазинов, остановок и детских садов! Уникально красивый вид на море со всех точек. Он...
STEFANOV INVEST
289 000 €
Дом в Варне, Болгария
179 м2543
Двухэтажный дом в городе Варна! Вид на море! КОД: 16163. Стефанов Инвест предлагает к продаже двухэтажный дом в г. Варна, в квартале "Изгрев". Дом построен в 2023 году и полностью готов за исключением наружной покраски. Общая площадь 179 кв.м.. На первом этаже расположены:
Гостиная с кухней, кабинет, прихожая, техническое помещение...
STEFANOV INVEST
380 000 €
Дом в Варне, Болгария
50 м2321
Привлекательная недвижимость на продажу в районе "Ален Мак"! На второй линии от пляжа "Кабакум"! Морская панорама!
КОД: 16205.
Предлагаем Вам замечательную недвижимость рядом с пляжем в спокойном и тихом районе, в 12 минутах от центра города Варна и курортных комплексов - Золотые пески и Св. Св. Константин и Елена.
В...
STEFANOV INVEST
268 000 €
Дом в Приселци, Болгария
228 м2542
Подходит для постоянного проживания! В 7 км от берега моря! КОД:16347. Стефанов Инвест продает солнечный дом в одном из предпочтительных районов для проживания недалеко от города Варна - селе Приселци, в 15 км от города Варна, и в 7 км от берега моря.. Недвижимость площадью 228 кв.м., на двух этажах, следующей планировки:
1 этаж - прихожая,...
STEFANOV INVEST
369 000 €
Дом в Варне, Болгария
160 м2433
Двухэтажный дом в дачной зоне Свети Никола! Недалеко от Морского сада!
КОД: 16382. Представляем Вашему вниманию двухэтажный дом в дачной зоне Свети Никола. Район характеризуется большим количеством зеленых площадей, низким строительством и приятной жилой атмосферой. Расстояние до моря составляет всего 3 км, что обеспечивает захватывающий вид...
STEFANOV INVEST
219 000 €
Дом в Здравеце, Болгария
190 м2642
IBG Property предлагает Вашему вниманию:
Новопостроенный дом в селе Здравец. Недвижимость расположена на тихой и спокойной улице в 100м. от остановки общественного транспорта и центра села. Недвижимость подходит для круглогодичного проживания. Имеется отличная асфальтированная дорога.
Площадь – 190 кв.м., двор – 640 кв.м.
Дом...