a
Версия
для печати

В Болгарии поняли, что пора строить

В нескольких регионах Болгарии резко выросло строительство недвижимости — многоквартирных и односемейных домов. Всё дело в высоком спросе.
Фото: Stefan Popov / Unsplash

Общая динамика

В течение второго квартала 2025 года по всей стране началось строительство 1 640 жилых зданий. Это 8 064 единицы жилья общей площадью 963 000 кв. м. Кроме того, было начато строительство еще 667 зданий разного назначения и общей площадью более 380 000 кв. м.

Что касается предпочтений при выборе недвижимости, то чаще покупатели смотрят на отдельные дома, а не квартиры.

Лидеры

С апреля по июнь в столице началось строительство 295 жилых зданий на 1 914 квартир. Это более чем на 50% больше по количеству зданий и почти на 90% больше по количеству жилых единиц в сравнении с первым кварталом 2025 года.

Таким образом, София вернула себе лидерство на рынке по объему жилищного строительства, обогнав Пловдив, который лидировал в предыдущем квартале. До этого столица удерживала первое место четыре квартала подряд.

На втором месте по количеству строящегося жилья — Бургасский район. Здесь начато строительство 1 647 новых квартир и домов, что на 69% больше, чем в первом квартале. 

Бронза у Пловдива, где во втором квартале было начато строительство 1 189 новых домов.

Далее следуют Варна, где начали строить 819 новых домов (+28% по сравнению с первым кварталом), Стара-Загора (436 новых объектов) и Благоевградский район (394).

Небольшие регионы

Несколько небольших регионов также показали сильный рост по сравнению с первым кварталом:

  • Велико Тырново — 80 новых домов (+23%)
  • Шумен — 190 (рост строительства в 5 раз)
  • Ловеч — 39 (+333%)
  • Враца — 61 (+165%)
  • Хасково — 227 (+114%)

Меж тем, по данным аналитиков, цены на жильё в Болгарии в первом квартале 2025 года выросли более чем на 15% в ежегодном сравнении. При этом вторичное жильё подорожало больше (+16,2%), чем новостройки (+13,4%). Бум экспенрты связывают в том числе с недостатком предложения, которое стало особенно заметным в начале 2025 года. 

Читайте также: Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
Отель, гостиница за 1 569 999 евро в Несебре, Болгария
1 569 999 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1150 м2
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 1 569 999 евро Населенный пункт: г. Несебр Комнат:12 Общая площадь: 1150 кв. м. Этажей:6 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
OAZIS REALTY
Квартира за 75 000 евро в Кошарице, Болгария
75 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
87 м2 3
Общая площадь этого трёхкомнатного жилья составляет 87 квадратных метров. Большая площадь позволяет создать комфортное пространство для проживания, где каждая комната может быть функционально использована.Апартамент имеет вид на бассейн . Это может предоставить прекрасный вид на окружающую природу, парки или другие элементы...
алтернатива имоти оод
Квартира за 68 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
68 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Blue Summer”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год «Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен...
Happy Home
Студия за 56 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Какао Бийч, комплекс «Elite 3» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 48 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6,60 евро/кв.м в год Закрытый комплекс Elite 3 находится в южной части Солнечного берега в 600м от...
Happy Home
Апартаменты за 149 500 евро в Святом Власе, Болгария
149 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
110 м2 4 3
ID 33933332 Цена: 149 500 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 4 Общая площадь: 110 кв. м. Этаж: партер Оплата за обслуживание: 12 евро /кв., Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 51 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
51 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м2
ID 34095168 На продажу предлагается: Студия в комплексе Атос Цена: 51500 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 47.66 кв. м. На 1/5 этаже Такса поддержки: 100 евро в год Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс "Атос"...
OAZIS REALTY
Дом за 234 025 евро в Сарафово, Болгария
234 025 €
Дом в Сарафово, Болгария
203 м2 5 3
Предлагаем вашему вниманию к продаже семейный роскошный дом с РЗП-203.5 кв.м с собственным двором 348кв.м. Без платы за обслуживание. С уникальным панорамным видом на весь бургасский залив, расположенный в гр Бургас, квартал Сарафово. До пляжа-800 м. до кв.Сарафово - 500 м., до гр.Бургас - 5 км. Для строительства дома использовались только...
Аврора Плюс
Квартира за 67 000 евро в Бяле, Болгария
67 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
78 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Компания IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру-мезонет с просторными террасами и прекрасным видом на море в центральной части города Бяла. Распределение: Первый уровень - гостиная с кухней, совмещенный санузел, небольшая терраса и лестница на второй уровень. Второй уровень - просторная комната с выходом на две...
IBG Property
Апартаменты за 54 450 евро в Святом Власе, Болгария
54 450 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
35 м2 2 1
Апартамент с 1 спальней, с видом на город. Стоимость: 55 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 35 Этаж: 1 из 5 Оплата за обслуживание: 4,2 евро/м2 (150 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
Квартира за 68 500 евро в Несебре, Болгария
68 500 €
Квартира в Несебре, Болгария
43 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия в жилом доме г. Несебр.Площадь студии – 43 кв.м, находится на 5 этаже и имеет вид на море!В доме есть лифт.На 6 этаже дома крытая терраса для общего пользования с панорамным видом на море и старый Несебр.Расстояние к морю — 150 метров. В апартаменте есть всё самое необходимое, и...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 160 720 евро в Святом Власе, Болгария
160 720 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
158 м2 3 2
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с видом на улицу, с двумя большими террасами #33954162 Стоимость: 164 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 158,17 Этаж: 2 из 6 Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (1580 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 33 000 евро в Кошарице, Болгария
33 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
496 м2
#34018384 Площадь:495 кв.м. Цена:38 500 евро Локация: местность Гюргенлика, с.Кошарица, обл.Бургас Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Урбанизированный участок земли, расположенный между Солнечным Берегом и Кошарицей, в местности Гюргенлика. Назначение земли – другой вид...
OAZIS REALTY
Дом за 125 000 евро в Варне, Болгария
125 000 €
Дом в Варне, Болгария
300 м2 3 6 3
Трехэтажный дом в селе Близнаци Варненской области!! В 3 км от моря и заповедника "Лонгоза" Камчия реки! Предлагаем на продажу трехэтажный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Дом состоит из трех жилых этажей с застроенной площадью 300 кв.м. Первый этаж - гостиная, кухня, спальня, ванная, туалет, лестница на второй...
STEFANOV INVEST
Квартира за 92 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
92 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухуровневая квартира в тихом и уютном районе Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 75 кв.м Этажи: 5-6/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Sea Diamond - расположен в тихой части Солнечного берега,...
Happy Home
Апартаменты за 141 500 евро в Сарафово, Болгария
141 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
93 м2 3 2
ID 34112274 Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 3-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас . Цена: 141 500 евро Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2 Общая площадь: 92,58 кв. м. Комнат: 3 Этаж: 3/5 Такса поддержки: нет Для продажи предлагается 3-комнатная квартира...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 148 500 евро в Несебре, Болгария
148 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
76 м2 3 2
#33889128 Цена: 150 000 евро Населенный пункт: Несебр, кв.Черно Море Общая площадь: 75.64 Этаж: 2/5 Комнаты: 3 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Продаётся стильный и...
OAZIS REALTY
Квартира за 72 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
72 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2 2 1
Выставлена на продажу квартира с одной спальней в комплексе Stella Polaris на популярном курорте Солнечный берег. Комфортная недвижимость общей площадью 56 кв/метров располагается на 2-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для жизни и отдыха. Удобная...
Lev Estates
Квартира за 30 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
30 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания, просторная студия в закрытом комплексе, Солнечный берег. Площадь данного апартамента 30 м2, находится на партерном этаже. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, все в отличном состоянии.Квартира подходит для круглогодичного проживания и для сдачи в...
алтернатива имоти оод
Квартира за 57 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
57 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается компактная квартира в комплексе “Sunny Day 2” на Солнечном берегу. Статус квартиры – офис. Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 47 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год...
Happy Home
Дом за 169 000 евро в Кошарице, Болгария
169 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м2 3 2
ID 33524958 Цена: 169 000 евро Населённый пункт: Кошарица (Вилна зона) Комнат: 3 Общая площадь: 160 кв.м. Оплата за обслуживание: 1000 евро в год Этап Строительства: Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается на продажу двухэтажный дом с красивой мебелью...
OAZIS REALTY

Источник 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51968
  • 22.06.2025
  • 109113