В некоторых городах Германии начали падать ставки аренды

Что случилось? Арендная плата в Германии начала стабилизироваться, а в некоторых районах даже снижаться. Это показало новое исследование жилищного портала Immowelt.

Причины. По мнению экспертов по жилью, такая ситуация в ряде самых популярных немецких городов может быть вызвана тем, что арендаторы достигли предела в финансовом отношении. Часто семьи тратят на жильё по 30–40% доходов. Напомним, жители Берлина недавно проголосовали за национализацию жилья из-за непомерно дорогой аренды. За последние пять лет рост арендных ставок в некоторых городах превышал 30%.

Где дешевеет аренда? В таких городах, известных своей дорогой арендой, как Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Штутгарт, рост арендной платы снизился в течение лета – начала осени 2021 года, в то время как покупка жилья в Германии продолжает дорожать.

Ставки. Сейчас ставки аренды в Мюнхене составляют около €16,50 за квадратный метр, в то время как квартиры в Гамбурге заметно дешевле – около €10,98 за «квадрат». Во Франкфурте, втором самом дорогом городе Германии, арендная плата даже начала немного снижаться: с €11,72 за квадратный метр во втором квартале 2021 года она упала до €11,60 к третьему кварталу. Стоимость аренды также упала на 1% в Штутгарте, третьем по дороговизне городе Германии.

Как считали? Immowelt анализировал ставки аренды недвижимости, выставленной на его сайте, и высчитал средние значения для новых арендаторов. Для сравнения взяли трёхкомнатные квартиры на втором этаже площадью 80 кв. м. Изучили ситуацию в 14 самых популярных немецких городах. Из них только в пяти ставки аренды выросли, в шести остались примерно такими же, а в трёх во втором и третьем квартале 2021 года ставки снижались.

Источник: IamExpat.de

Фото: Pixabay/lapping