Владельцы жилья в Албании заработали в этом году на туристах почти €50 млн

Что случилось? Рынок посуточной аренды в Албании принёс домовладельцам доход в размере €45,5 млн за январь-сентябрь 2023 года. И это только от объектов недвижимости, представленных на платформе AirBnb.

Особенности. Но лишь немногие домовладельцы регистрируются официально и платят налоги с арендного дохода. Количество албанских квартир, коттеджей и других единиц жилья, доступных для посуточной аренды на Booking и AirBnb в сентябре достигло 24 902. По состоянию на июль в Налоговой службе было зарегистрировано 3 318 таких объектов.

Динамика рынка. В сентябре 2023 года количество объектов, доступных для посуточной аренды на AirBnb, увеличилось на четверть по сравнению с сентябрём 2022 года, а также на 120% по сравнению с сентябрём допандемийного 2019 года.

По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года доходы от сдачи квартир и коттеджей на AirBnb в январе-сентябре 2023 года выросли на 81%. Рост доходов начался после пандемии Covid-19. В 2021 году выручка выросла на 14% по сравнению с 2019 годом. В январе-сентябре 2023 года показатель превысил результат за аналогичный период 2019 года в 2,2 раза.

Последствия. Быстрое расширение рынка посуточной сдачи также привело к росту цен на долгосрочную аренду из-за дефицита и «ударило» и по гостиничному бизнесу. По причине высокого предложения «посуточники» также получают всё меньшую прибыль. Наиболее чётко тренд выражен в прибрежных районах, где активнее всего развивалась эта бизнес-модель.

По мнению экспертов, рынок уже перенасыщен. Стремясь привлечь квартиросъёмщиков, многие домовладельцы решили снизить цены. Сегодня квартиры на сутки в Албании стоят во много раз ниже, чем в некоторых курортных европейских городах.

Источник: Новости Албании

Photo by Yuliya Yevseyeva on Unsplash