Вилла в Верхней Австрии, Австрия, 400 м²

Средиземноморская вилла в самом сердце Европы

Осуществите мечту о жизни в самом сердце Европы!
Данная вилла в средиземноморском стиле окружена спокойствием, погруженным в историю крупных городов неподалеку.
В настоящий момент эта вилла меняет владельца и выставлена на продажу!

Расположение
Вплоть до ее падения около 90 лет назад Австро-Венгерская империя была второй после Российской империи крупнейшей страной в Европе. Сегодня Австрия является одной из самых богатых стран в мире, хотя она и располагает только частью от своей прежней территории.
С примерно 16-ю тысячами жителей г. Браунау на реке Инн является самым густонаселенным городом в Верхней Австрии, в регионе Иннфиртель. Всего в 50 км к северу от Зальцбурга, посередине пути от Линца до Мюнхена (примерно в 110 км от обоих городов), это спокойное место рассматривается как транспортный узел в центре Европы.
В окрестностях имеются различные возможности для отдыха. Любители гольфа откроют здесь отличную отправную точку для выбора разнообразных полей для гольфа. Особенно привлекает близость к крупнейшему гольф-центру в Европе, Бад Грисбах.

Описание недвижимости
Данная вилла была построена на земельном участке площадью 2000 м2, жилая площадь дома составляет 400 м². На первом этаже дома находятся апартаменты для гостей, которые также могут быть использованы в качестве отдельной небольшой квартиры (например, для персонала).

Экстерьеры
В большом саду площадью 1500 м² был создан ландшафтный дизайн в средиземноморском стиле, с необычными растениями и деревьями. В длинном 17-метровом бассейне с морской водой Вы почувствуете себя как в Тоскане.

Интерьеры
Интерьеры виллы оформлены со вкусом. Вся жилая площадь выдержана в симпатичных светлых тонах. В представительной жилой кухне со многими дополнительными опциями Вы будете с удовольствием принимать гостей.
Дождевой душ и уютная свободностоящая ванна с видом на сад приглашают Вас к долгому расслаблению. А если у Вас найдется еще время, то Вы сможете насладиться уютной сауной или глубоким теплом инфракрасной кабины.

Особенности
• Бассейн длиной 17 м с морской водой, с подогревом круглый год, с крышей системы Термо-ролл, подводным цветным освещением и душем на открытом воздухе
• Сказочная летняя кухня
• Уютный открытый камин
• Собственный источник воды на участке для водоснабжения бассейна и системы орошения сада
• Система подачи грунтовой воды для всего дома
• Профессиональная гастро-кухня марки Gaggenau с дополнительным краном с водой температурой 100 градусов, а также встроенной системой утилизации отходов
• Мультимедийная музыкальная система в помещении и на улице
• Панорамный камин в помещении
• Стены в ванной комнате из камня Таделакт
• Программируемый автоматический полив для всего сада
• Офис с отдельным входом
• 3 гаража и открытая парковка на 4 места
• Газовый подогрев пола
• Электрическая защита от голубей
• Абсолютно не нуждающаяся в обслуживании, "вечная" оцинкованная крыша
• сигнализация, напрямую связанная с полицией
• 2-я терраса на верхнем этаже с потрясающим видом на сад и бассейн
• Просторный зимний сад с затемнением и панорамным остеклением, открытым в сторону сада
• Планировка по Фэн-шуй
• Уютная сауна со световым душем / паровой баней / инфракрасной кабиной

История
Когда в 1260 году герцог Генрих XIII объявил о намерении построить мост через реку Инн, то тем самым он закрепил давно существовавшую связь с Баварией, которая в настоящее время характеризуется отраженным на гербе пфальцским львом на клетчатом сине-серебряном палантине. В средневековье Хазелбах как транспортный узел имел большое экономическое значение.
Данная вилла расположена прямо на бывшем римском пути из Зальцбурга в Пассау. Это место стало известно как баварская крепость и торговый город.
Сегодня этот тихий исторический городок на реке Инн в регионе Иннфиртель является транспортным узлом на пути в Мюнхен, Зальцбург, Пассау и Линц. Паломнический путь ВИА НОВА проходит прямо мимо этого города и напоминает о прежних паломничествах из Регенсбурга в Санкт-Вольфганг.

Цена
Вилла: 1,500,000, - (возможен торг)
Сад мечты, 3 гаража и 4 парковочных места включены в цену.

Контакт
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с г-жой Еленой Гараниной по телефону +43 664303 4064.
Мы с нетерпением ждем встречи с Вами!