Коммерческая недвижимость в Вуле, Греция, 696 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 550 000 €
Цена за кв.м. 2 227.01 €
Площадь 696 м2
Адрес Греция, Вула

Бизнес 696 m² в Афинах

Данный объект недвижимости, предназначенный для коммерческого использования, находится в районе Вула и, несомненно, является его современным архитектурным украшением. Вула – это южный пригород столицы, расположенный на расстоянии 15 км от центра города. Имеет прекрасное транспортное сообщение с Афинами. В Вуле своя хорошо организованная инфраструктура. В общем, этот районобладаетвысокой конкурентоспособностьюреальным спросом на недвижимость. Расположение здания вблизи таких районов, как Глифада, Кавури и Вулиагмени, делает его одним из престижных производственных помещений. Здание было построено в 1994 году на земельном участке площадью в 910,3 кв.м. с несущей конструкцией из железобетона и панорамным остеклением фасада. На данный момент предлагаются на продажу два этажа (второй и третий), а также помещение, расположенное на крыше. Второй этаж состоит из офиса № 1 площадью в 167,06 кв.м., офиса № 2 площадью в 49,00 кв.м., офиса № 3 площадью в 132,53 кв.м. Третий этаж состоит из офиса № 1 площадью в 158,25 кв.м., офиса № 2 площадью в 125,54 кв.м., офиса № 3 площадью в 50,08 кв.м. На крыше расположен офис площадью в 14 кв.м. Комплекс офисов, расположенных на втором и третьем этажах, состоит из вестибюля, секретариата, офисных помещений, конференц-залов и вспомогательных помещений (туалетной комнаты, кухни, кладовой и т.п.), и фасадной стороной они выходят на проспект Варис. Планировка здания функциональна и технически целесообразна. В каждом офисе есть своя автономная система кондиционирования. Вышеупомянутый объект недвижимости пользуется особым спросом и в данный момент арендован представительствами судоходных, торговых и ИТ- компаний. Здание является прекрасным вариантом для инвестиций с возможностью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду. Предлагаемый инвестиционный проект дает возможность получать доход в размере4,20%годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получениегарантированнойстоимости арендной платы в размере 9000 евро.


ID объекта на сайте компании: 12989
Дата последнего обновления: 14.10.2016
Количество просмотров: 94

Поделиться