Магазин в Баден-Вюртемберге, Германия, 1853 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 750 000 €
Цена за кв.м. 1 484.08 €
Площадь 1853 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2011)
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

KIK, договор аренды 13 лет, доход 9%

Предлагается на продажу портфолио из двух торговых объектов с якорным арендатором KiK.

Информация об арендаторе:

Компания KiK – это крупнейшая в Германии сеть по продаже удешевлённой одежды с ежегодным оборотом в 1,63 миллиарда евро. Она владеет более 3200 филиалами в Германии, Австрии, Словении, Чехии, Венгрии, Словакии, Хорватии и Польше.

Фирма KiK входит в состав группы “Tengelmann”, которая также является собственницей таких компаний как Netto, OBI и др. Годовой оборот группы “Tengelmann” в 2011г. составил 10,78 миллиардов евро. KiK является исключительно надежным арендатором

Договоры аренды на оба объекта действуют до 2028 года+ опции продления.

Основные данные:

  • Стоимость (окончательная): 2.750.000 евро
  • Арендная плата (нетто): 243.135 евро
  • Рентабельность: 8,8 %
  • Финансирование: 50-60%
  • Сдано в аренду: 100%
  • Налоговое бремя- менее 5% от выручки арендодателя.
  • Оба здания в превосходном техническом состоянии и вложений не требуют.
  • Местонахождение объектов: земля Баден-Вюртемберг и земля Саксония-Анхальт (в обеих землях налог на приобретение составляет 5% от покупной стоимости)

Объекты розничной торговли, сданные в долгосроную аренду высокорейтинговым арендаторам ( к каким относится KIK) являются очень надежным вложением средств. Такие объекты гарантируют инвестору в долгосрочной перспективе стабильные денежные потоки, выступают средством защиты от инфляции и могут быть профинансированы банком на выгодных условиях.

В случае заинтересованности в приобретении, а также по всем вопросам обращайтесь по (Екатерина)

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 553

Поделиться