Магазин в Любляне, Словения, 312 м²

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ DM ГЕРМАНИЯ

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 600 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 312 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 36 000 € в год / 3 000 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 6% в год / 16 лет.

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение располагается на первом этаже здания в центральном спальном районе города Любляна

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Чистая используемая площадь составляет 312 м2
• Помещение располагается на первом этаже и доступно как из торгового центра, так и из улицы
• Индивидуальные счетчики расчёта тепла, света, воды
• Здание имеет управляющую компанию
• Центр города

РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2009 году под арендатора DM

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Арендатором помещения является сеть немецких парфюмерных магазинов DM, которых в Словении уже более 100. Договор аренды подписан на 10 лет и истекает в 2020 году.

Продажа магазина также возможна в составе пакета недвижимости с арендатором DM, расположенной по следующим адресам в Словении:

• Železna Cesta 8 1000 в Любляне
• Cesta maršala Tita 204290 в Есенице
• Mestni trg 14 3210 в Словенске-Конице
• Celjska cesta 38a 3250 в Ро́гашка-Сла́тине
• Prešernova cesta 516310 в Изоле
• Frančiškanski trg 3 1241 в Камнике
• Bazoviška cesta 32 6250 в Илирска-Бистрице

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.