Офисная недвижимость в Германии, Майнц,
Номер объекта на housage: 166527.
Cовременное административное здание с хорошей планировкой, большая зеленая терраса на крыше (200 м²), возможность достройки на 1000 м². Имеются платежеспособные арендаторы. Въезд на территорию через автоматические ворота. Между 1-м и 2-м этажами в восточной части здания есть грузовой лифт. На 3-м этаже расположены штаб-квартиры трех компаний в изысканном дизайне и с высококачественным оборудованием. Парковка и территория вокруг здания находятся в хорошем состоянии.
Месторасположение: отличное транспортное сообщение по всем направлениям. Здание находится в 5 км на северо-восток от центра города Майнц-Момбах и в 5 км от центра Висбадена. Отличное соединение с сетью дорог общегосударственного значения (А643).
5 мин пешком до остановки общественного транспорта, 10 мин езды до ближайшего главного вокзала, 5 мин езды до ближайшего автобана, 25 мин езды до ближайшего аэропорта.
Оборудование: грузовой лифт в восточной части здания, солнцезащитная система с электронным управлением, автоматические ворота (скоростные секционные ворота). Площадь офисов: от 35 м² до 1400 м². На каждом этаже есть санузел компании „Geberit” и кухня с посудомоечной машиной. Имеется профессиональное освещение офисных помещений.
Общая площадь офисов: 2.302 м²
Минимальная площадь офиса: 35 м²
Этажей: 3
Свободно с: настоящего времени
Тип: офисный центр
Количество парковочных мест: 33
Покрытие пола: ламинат
Цифровое кабельное телевидение: есть
Стоимость парковочного места: 25,50 €
Состояние: новое
Последний ремонт: 2011
Качество оборудования: высокое
Отопление: центральное/газ
Сдано в аренду различным арендаторам на 100%
Доход в год без ЖКХ: 193.182,72 EUR
ЖКХ и прочее: 22.186,80 EUR
Поступления за аренду в год: 215.369,52 EUR
19% немецкий НДС: 40.920,21 EUR
Поступления за аренду в год включая НДС: 256.289,73 EUR
Отопление: центральное
