ИТАЛИЯ Шикарная квартира рядом с пляж...
В нескольких метрах от пляжа Римини Сан-Джулиано, квартира с роскошной отделкой и стильной мебелью. Продается с меблировкой. С гаражом. До центра города 1км. Расстояние до аэропорта 5 км. Класс энергопотребления В. Индекс энерго-отдачи 67kWh/m2/год. Летняя кухня и барбекю. 2 ванные комнаты. Открытая и закрытая террасы. Кладовка. Кондиционер. Спутниковая антенна. Сигнализация. Сейф.Описание месторасположенияГород Римини находится в провинции Эмилья-Романья. Это самый главный курорт Адриатической Ривьеры, протянувшейся вдоль моря на 60 км. Город популярен своими демократическими ценами и развитой инфраструктурой отдыха и для молодёжи и для семей, благодаря длинными песчаным пляжам и «зелёным» зонам он идеально подходит для детей. В городе Римини имеется 1,3 миллиона м2 парков (9,4 м2 на каждого жителя), не говоря уже о 3,2 миллионов м2 зелёных зон по всей территории муниципалитета, включая парки, спортивные объекты и заповедные зоны. С точки зрения туризма, курорт расположен почти идеально - отсюда легко можно совершать однодневные экскурсионные поездки в Болонью, в Рим (350 км), в Венецию (200 км), во Флоренцию (210 км). Город является портом на Адриатическом море, а международный аэропорт Римини находится всего лишь 8 км от города. Римини - это синоним итальянского гостеприимства и радушия. Жители этого города живут туризмом с давних времён- туристический бизнес тут возник ещё в 1843 году. В 1912 году, по тщательно разработанному плану был размечен пляж. Так родился огромный курорт, а наибольший подъём в строительстве отелей начался в 1960-1970 годах. Климат области Эмилия-Романия является умеренным, зима с дождями и туманами и жаркое лето, но в Римини климат несколько мягче. Средние температуры этого города: в январе – 9.3 градуса С, в июле – 24.5 градуса С. Среднегодовая температура – 16.2 С. Римини это город чрезвычайно древний. Существует он не менее трех тысяч лет. Изначально по латински он назывался Арминиумом. Приятно после пляжа прогуляться по его историческому центру, любуясь шедеврами архитектуры и живописи. С древних времен здесь стоит триумфальная арка, возведенная некогда императором Августом. А на северо-востоке города сохранился римский арочный мост.Бизнес и РазвлеченияВ отличии от других местностей, наполняющихся туристами только в летние месяцы, жизнь в Римини кипит во все времена года: помимо «шоп-туризма», город притягивает бизнесменов своим крупнейшим выставочным комплексом Rimini Fiera. И в зимний и в летний период молодёжь стекается сюда на дискотеки и другие развлекательные заведения, разбросанные не только вдоль пляжей, но и на ближайших холмах.Фьябиландия — парк развлечений, ориентирующийся на семьи с детьми. Около 30 аттракционов, восточный лабиринт, музей кукол, танцующие фонтаны. Также детская дискотека Каккадиско, куда запрещен вход взрослым. Дельфинарий, где помимо акробатических представлений дельфинов, которые проходят 4 раза в день, имеется музей морских раковин и множество аквариумов с удивительными тропическими рыбами. Парк аттракционов Мирабиландия расположен в 40 км от Римини и считается третьим по величине парком в Европе. С учетом популярности курорта и растущего потока туристов, покупка недвижимости в Римини для отдыха или сдачи в аренду считается быстро окупающимся капиталовложением.Затраты при покупке недвижимостиСтоимость объекта недвижимости 255.000Кадастровые данные/ кадастровый доход 825,01Регистрационные сборы 9.355,00Гербовый сбор 230,00Ипотечные и кадастровые сборы 100,00Нотариальные расходы 1.850,00Стоимость риэлторских услуг 7.650,00Общая стоимость 274.185,00Экономический расчёт дохода при сдаче в арендуВложенный капитал 255.000,00Годовая аренда 9.000,00Налог с аренды 1.890,00Чистый годовой доход (евро %) 2,78 %
