ИТАЛИЯ ИНВЕСТИЦИИ Большая квартира по...
Предлагается к продаже большая квартиру для инвестора bad and breakfast для сдачи, как в долшосрочную, так и в краткосрочную аренду комнат общей площадью 130м2. Расположена в доме 1980 года, на 2 ом этаже. Квартира была отремонтирована 3 года тому назад, состоит из 5 комнат, кухни, большой гостиной, 3 санузлов. Ежегодные расходы: IMU 800 euro, свет/газ 720 euro. Интернет 240 euro. Коммунальные расходы 2500 euro. Вывоз мусора 240 euro. Итого:4500 euro. Арендой комнат, управлением будет заниматься компания. Район пользуется большим спросом, т.к. рядом находится Университет Бикокка (Università degli Studi di Bicocca), Политекнико (Politecnico di Milano), больница Нигуарда ( Ospedale Niguarda), большой парк (Parco Nord), 2 ой по величине театр Арчимбольди (Teatro Archimboldi), ж/д вокзал Бикокка (Stazione Milano Greco Pirelli). Удобное транспортное сообщение: 10 минут от метро Ca granda, автобусные и трамвайные остановки, удобная связка с автострадой. В квартире 5 комнат, 4 сдаются, а 5 комнату используют в качестве прачечной для сушки белья и хранения вещей. Квартиры сдаются от 560 до 620 евро в месяц. Годовой доход 28.80о евро, 7,8% годовых. Если есть желание сдавать только на короткие сроки, при покупки квартиры хозяин отправляет заказное письмо за 90 дней квартирантам и после 90 дней анулируются контракты. На корокие сроки 38 евро в день за комнату, запоняемость 25 дней в месяц, около 11 месяцев в году. Бывают высокие сезоны: в апреле на Выставке мебели сдаются за 60 евро в день за комнату. 25*38*11= 10.450*4= 41.800. Годовой доход 41.800 евро, 11% годовых. Возможен торг
