Торговая недвижимость в Австрии, Гаштайн
Номер объекта на housage: 183769.
Выставлен на продажу великолепный спа-отель**** в окружении гор Высокого Тауэрна
Общая площадь этажей 4200 m2
73 комнат, т.е. 137 спальных мест (до160 засчет дополнительных кроватей). Построен в 1928 и с тех пор регулярно ремонтировался и расширялся (последний капитальный ремонт в 1998; позже проводились многочисленные перестройки, расширение и ремонты по поддержанию в рабочем состоянии).
Во всех номерах есть балкон, откуда открывается живописный вид на горы.
Все комнаты хорошо освещены, есть кабельное ТВ, мини-бар, ванные.
Особого внимания заслуживает 1.200-метровая территория спа.
Он включает в себя бассейн 10 x 6 m с термальной водой 33 °С, стеклянный павильон с джакузи, финскую сауну, паровую баню, инфракрасную кабину и ныряльный бассейн.
В предложение также входят бар и ресторан на 110 посетителей.
Здесь подаются легкие автрийские блюда, региональныя кухня из био-продуктов.
В отеле есть конференц-зал на 60 чел и косметический салон со всевозможными омолаживающими спа-процедурами и массажами.
Отель имеет более 7 этажей и располагает 50 парковочными местами.
Отель в цифрах:
+ оборот за 2014г 1,6 млн EUR
+ 2015г планируется: 2,0 млн EUR
+ Количество ночевок 20.000 до 30.000 в год
+ 24 работника на предприятии
Посетители и гости отеля:
+ 70 % австрийцы
+ 20 % немцы
+ 10 % чехи, поляки, украинцы, русские
+ средний возраст 50+
К предложению также относятся:
• прачечная
• услуга бесплатной транспортировки с вокзала
• кафе при отеле
• игровая комната
• вай-фай
• сушка обуви
• летняя терраса
• курительная комната
• винный погреб
• лифт
• собственный сад
• помещение для хранения лыж
• лжный сервис
• отельное такси/ автобус
• сад для гостей
• танцевальный бар
• хостел
• парковка для инвалидов
• меню на нескольких языках
• услуги бюро
• круглогодичная работа
• уборка
• традиционный бар в винном погребе
• медпункт
• ТВ-зал
• зимний сад
• чистка обуви
• территория для некурящих
• винотека
• комната отдыха
• место для велосипедов
• зал для корпоративов
• холодильник для гостей
Дополнительные расходы
- налог на покупку земли 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- Комиссия риэлтора: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по состаслению договора
Энергетический паспорт на данный объект был запрошен у владельца и ожидается. Владелец письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012).
