Апартаменты в Аликанте, Испания, 407 м²

Владельцам некоторых сумм свободных денежных средств сегодня есть над чем призадуматься. Во-первых, финансовые активы нужно как-то уберечь от инфляции. Во-вторых, было бы очень хорошо заставить эти деньги работать и приносить дополнительную прибыль.

Компания DVA Invest предлагает Вам сформировать свой инвестиционный пакет квартир. От 25000 евро каждая. Можно купить от 3 до 5 квартир одним пакетом, чем больше квартир Вы покупаете, тем выше может быть скидка. Формировать пакет можно из любых квартир из нашей базы данных на сайте. Можно выбрать несколько квартир на 100 тысяч, можно купить пять на 150 тысяч.

Есть 3 формы дальнейшего сотрудничества: 1 – сразу начать сдавать квартиры на длительную аренду по цене от 350 евро в месяц + свет и вода отдельно, 2 – сдавать квартиры покомнатно студентам или постоянно проживающим в Аликанте по цене от 150 евро за комнату, 3 – сделать ремонт с помощью специалистов нашей компании и перепродать квартиру, заработав на этом от 4 до 5 тысяч за каждую. Консультируйтесь с нами, и мы поможем сделать Вам оптимальный выбор для получения прибыли от аренды или дальнейшей перепродажи квартир.

В отличие от курсов мировых валют и уровня отечественной инфляции, инвестиционная недвижимость не имеет тенденции к резким взлетам или падениям стоимости. Конечно, цена квартиры также со временем изменяется. Но процесс этот происходит более плавно и предсказуемо.

Кроме того, владелец недвижимости имеет возможность непосредственно влиять на этот процесс. Скажем, капитальный ремонт, существенно увеличит стоимость квартиры.

Объективная реальность такова, что инвестиции в зарубежную недвижимость сегодня выглядят заметно привлекательнее, чем несколько лет назад.

Профессионалы оценят нынешнее состояние объекта и смогут достаточно точно спрогнозировать динамику изменения его стоимости в зависимости от тех или иных обстоятельств.

Во время экономического кризиса, количество привлекательных предложений резко увеличилось, как и рентабельность что открывает новые возможности по приобретению доходной недвижимости.

Сдача квартир в Аликанте Испании в краткосрочную туристическую аренду туристам может принести владельцу 5-6,5% годовых при средней загрузке 60%. Популярностью пользуются квартиры в центре города и на берегу моря. Достоинством этого типа вложений является невысокие первоначальные затраты от 25.000 евро и безопасность вложений. При необходимости квартиры в Аликанте легко могут быть проданы, так как находятся в зонах, востребованных не только для аренды, но и для постоянного проживания. Наиболее выгодна аренда больших квартир (от 3х спален). Управляющая компания берет на себя все заботы, связанные с поиском клиентов, заселением, обеспечением сохранности квартиры и устранению возникающих проблем.

Желательно, чтобы квартиры, приобретаемые для сдачи в туристическую аренду, также были привлекательны для постоянного проживания. В этом случае, при возникновении непредвиденных обстоятельств, мешающих продолжению туристического бизнеса, вы сможете без потерь продать недвижимость или сдать квартиру в долгосрочную аренду.

Наиболее привлекательны с точки зрения сдачи в туристическую аренду центральные районы города и приморские районы. В среднем они обеспечивают примерно одинаковую рентабельность. Апартаменты в центре города проносят стабильный доход круглый год, цены на аренду недвижимости около моря, как правило выше, но загрузка в зимние месяца ниже, чем в центре.

Специалисты ведущих риэлторских агентств Испании отмечают, что рентабельность недорогих бюджетных объектов, как правило, выше. Так, например, в Аликанте самыми выгодными с точки зрения сдачи в аренду являются квартиры без лифта (7,39%).
Что же касается количества комнат, наибольший интерес представляют квартиры с тремя спальнями (6,38%). Второе и третье по популярности место занимают квартиры с двумя (6,27%) и четырьмя (5%) спальнями соответственно.

При грамотном подборе отдельно взятого объекта недвижимости можно добиться показателей окупаемости 7-10% в год, используя, прежде всего, следующие параметры поиска:

• квартиры с хорошей инфраструктурой и коммуникацией
• квартиры, расположенные близко к промышленным центрам и университетским зонам
• недвижимость, распродаваемая с большими скидками при необходимости небольших вложений – косметического (некапитального) ремонта.

Таким образом, возможны инвестиции в объекты недвижимости, стоимостью 25.000 - 50.000 евро с последующей окупаемостью в течение 10-16 лет.

При этом рост цен на аренду продолжается, и эта тенденция сохраняется на будущий 2017 год.

Покупка нескольких таких квартир привлекательна с точки зрения извлечения прибыли и получения ВНЖ.

Помните, что Испания является третьей по количество принимаемых туристов в год! Резервируйте с нами и получайте прибыль ежегодно!