Отель, гостиница на Халкидиках, Греция, 4 000 м²

Код отеля на сайте компании: 1203/16

Регион: Македония
Район / префектура: Халкидики
Тип продажи: Продажа действующего отеля
Изменение функционального использования гостиницы: Не разрешено изменять использование гостиницы
Рекомендуемое альтернативное использование: гостиница . .
Статус района (приграничный или нет): Приграничная территория
РАЗМЕЩЕНИЕ
Место расположения: недалеко от моря .
Инфраструктура гостиницы: открытый бассейн, детский бассейн, ресторан, бар внутри гостиницы, бар у бассейна, конференц-зал, интернет, спортивный зал, автостоянка.
Вид из гостиницы: Вид на море
Дистанция до пляжа: 150 м
Есть ли другая недвижимость между отелем и морем: Да есть
Описание пляжа: Песчаный / широкий и длинный / пологий
Количество кроватей: 180
В номерах: кондиционер, спутниковое телевидение, холодильник, фен. Номера с видом на море или на бассейн.
Общая площадь застройки помещений гостиницы, м2: 4 000
Площадь земельного участка гостиницы, м2: 2 500
Планирование использования земли: В плане городской застройки
Другие детали: гостиница построена в 1995, последняя реновация - 2007, состоит из одного здания.
ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ ГОСТИНИЦЫ
Дополнительная разрешенная площадь застройки помещений, м2: 600 м2
Дополнительный проект строительства: можно построить СПА (300 м2)
Возможность купли дополнительно соседнего земельного участка: 800
ДИСТАНЦИЯ ДО
Аэропорт: 90 км
Гавань/ порт: в этом районе нет гаваней для судов
Город / поселок: расположен близко с населенным пунктом
Медицинский центр: ближайший медицинский центр в пределах 10 км
МАРКЕТИНГОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Продолжительность туристического сезона отеля: 9 месяцев
Туроператоры из: Греции и восточной Европы
Договоры с туроператорами: заключен контракт с туроператором из Румынии. Условия - 55 номеров на 4 года. Сумма контракта - 1 700 000 евро.
Инфраструктура района, в котором расположена гостиница: гостиница расположена в небольшом зеленом курортном городке, на берегу моря, с пешеходными улицами, ухоженными парками и обустроенными песчаными пляжами, детскими и спортивными площадками. Рядом находятся большие гостиничные комплексы и виллы, небольшие семейные отели и апартаменты, супермаркеты, магазины, кафе-бары, таверны, ночные клубы и дискотеки.
Тип сделки: Продажа компании или частной собственности
ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Стоимость продажи гостиницы, евро: 4 000 000
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Доходы (выручка) за последний год / евро: 1 000 000
Операционные расходы за последний год/ евро: 400 000
Количество персонала: 10- сезонные, 3 - круглогодично.
Прибыль до отчислений на амортизацию и выплаты налогов / евро: 600 000
Средняя годовая доходность за последний год, % : 15
Срок окупаемости / лет : 6,6
Средняя наполняемость отеля, % : От 85% до 90%
Государственная финансовая поддержка: Возможный размер субсидий до 50% от инвестиций