Коммерческая недвижимость Okrug Marijampoles, rajon Vilkaviskio, Литва, 5 300 м²

База отдыха ”VIKTORIJA” находится в уникальном месте на границе Литвы России (Калининградская область) и Польши. Озеро Vištytis разделяет государственные границы Литвы и Россией. Граница с Польшей на расстоянии всего пару километров от озера.
Размер озера 20 квадратных километров.
Рядом с базой отдыха проходит новая дорога в Польшу.
База отдыха расположена на юго восточной стороне озера и занимает площадь 12 гектаров. Это одна из самых крупных баз отдыха возле озера в Литве и работает круглый год. В летний сезон одновременно может отдыхать 350 человек, зимой около 100 человек. База отдыха предназначена для отдыха, как взрослых, так и для детей. Постоянно работает SPA комплекс на 50 мест, гостиница, ресторан на 200 мест. Есть два зала для конференций на 50 и 150 мест. Автокемпинг на 30 авто. Есть минигольф, спортивные площадки, тропинки по сосновому лесу. На сегодняшний день базу обслуживают 35-40 работников.
Ресторан и залы конференций занимает - 1410 кв.м.
Бассейн с новым корпусом гостиницы (40 комнат с удобствами) занимает 1540 кв.м.
Два кирпичных дома по 12 комнат каждый с общими удобствами занимают каждый по 400 кв.м.
7 деревянных домиков (каждый по три четырехместные комнаты с удобствами – всего 21 комната) и 7 деревянных домиков (31 комната без удобств) занимают общую площадь 1000 кв.м.
Новый санитарный центр для отдыха детей (в нем 8 душевых кабин и 8 санузлов).
Санитарный центр для отдыхающих с кемпингами ( 6 душевых и 6 туалетов).
Другие подсобные помещения, склады занимают 540 кв.м.
Постройки базы отдыха занимают всего 5300 кв.м. Так же есть автостоянки, тропинки, беседки. Ухоженная территория хорошо вписывается в зрелищный пейзаж.
5 лет назад была произведена реконструкция на 1000 000 евро. Средний показатель посещаемости за последние 5 лет - от 20 до 25 тысяч отдыхающих в год. Годовой оборот достигает 1.5 – 2 милн литов ( 435- 570 тыс. Евро). Прибыль 500-600 тысяч литов ( 145- 175 тыс. евро).
В данный момент база отдыха имеет реальную возможность освоить денежные фонды европейского союза на сумму до 40 милн. литов (11 600 000 евро), что дало бы возможность создать роскошный оздоровительно-отдыхательный комплекс (современные спорт площадки, SPA услуги) на 100-200 комнат предназначенных для зимнего отдыха, что привлекло бы большее кол-во клиентов из России и других стран Европейского союза. В таком случае возможно было бы достичь годового оборота до 12 млн. литов (до 3500000 евро), 2-3 млн литов при были в год (580- 870 тыс. евро).
Так же есть возможность воспользоваться структурными фондами для развития регионов.
С 2007 года начала действовать новая программа Европейского союза ENPI (EKPI- программа еврососедство). Программа направлена на выделение средств в разных форматах (национальных, региональных, BAS, а так же др.) поддержания соседствующих с ЕС регионов стран, не входящих в ЕС. В частности данное направление реально развивается в качестве поддержки Калининградской области. На сегодняшний день в рамках данной программы ЕС готов выделить средства на поднятие и облагораживание региона. В рамках развития данной программы существуют проекты, которые уже вошли в жизнь и освоили выделенные им средства (на сайте министерства иностранных дел можно ознакомиться с подобной информацией, вкладываем ссылку, загрузите, ее не сложно перевести в гугле через языковые настройки и ознакомиться со смысловым переводом
В начале этого года были начаты диалоги между представителями власти Калининградской области по экономическому развитию региона и владельцем базы отдыха по теме финансирования объекта за счет выделенных ЕС региональных средств. В эту пятницу главы администраций проведут реальную встречу по предварительному обсуждению данного вопроса.