Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 290 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 420 000 €
Цена за кв.м. 4 896.55 €
Площадь 290 м2
Этаж 1
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1979)
Адрес Германия, Мюнхен

Компания: Cliff Property

Офисы компании:
Россия, Москва

Контактное лицо: Ульянова Анна

Коммерческое здание всего с 4 единицами, используемыми в коммерческих целях, расположено в центре, в презентабельном месте. Оно было завершено в 1977 году, а в 1980 году - расширено в связи с утвержденным лишь в 1980-м году разрешением на возведение пристройки.
В здании, помимо выставленного на продажу отделения банка, расположены стоматологический кабинет и еще два офиса. Коммерческая площадь, на которой находится отделение банка, захватывает весь первый этаж, а также дополнительные помещения в подвале.
Отделение банка со дня возведения здания размещается на втором этаже и в подвале. Со стороны улицы расположена сплошная витрина, которая обеспечивает идеальную возможность для презентации.
Через застекленный вестибюль - там расположены банкомат и принтер для распечатки выписок со счетов – вы попадаете в очень просторный и удобно оборудованный для клиентов кассовый зал площадью около 113 м2. Рядом имеется конференц-зал. В задней части располагаются другие офисы этого филиала.
В общей сложности, доступная площадь на втором этаже - около 211 м2. Оборудование отвечает требованиям действующих технических стандартов, в том числе имеются кондиционер в кассовом зале, подвесные потолки со встроенным освещением и соответствующая разводка DV-кабеля.
Добраться до нижних помещений можно по просторной внутренней лестнице. Здесь находятся бытовое помещение с кухней, сейфовая система и санузел.
Площадь двора предлагает, в общей сложности, 14 наземных парковочных мест, из которых филиал банка в настоящее время арендует 2 шт. (их стоимость включена в стоимость покупки). При необходимости можно приобрести еще 4 парковочных места.
Со дня завершения строительства здания эти площади непрерывно использовались Дрезденским банком, который после слияния в 2009 году превратился в Коммерцбанк АГ.
Договор аренды в прошлом году был продлен вначале до 31.01.2020 года - на основании договорного опциона двукратной пролонгации, второй опцион может быть использован арендатором еще через 5 лет, т.е. до 31.01.2025 года.
Аренда - фиксированная (индексирование), в настоящее время она составляет, в общей сложности, 7.535,00 евро, включая расходы на коммунальные услуги в размере 700.00 евро. Таким образом, рентабельность составляет чуть выше 6%.


ID объекта на сайте компании: 20659
Дата последнего обновления: 05.10.2016
Количество просмотров: 97

Поделиться