Коммерческая недвижимость Альгой, Германия, 12 383 м²

Отель находится в небольшом городе у прекрасного альпийского озера, является признанным
климатическим курортом в районе Верхний Альгой (административный округ Швабия) и
насчитывает (включая многочисленные деревеньки) приблизительно 15700 жителей.
В городе и его окрестностях находятся множество привлекательных для туристов мест (Альгойские
Альпы с зонами для пеших прогулок и катания на горных лыжах, Большое и Малое озеро Альпзее,
где есть множество возможностей заняться любимым водным видом спорта, знаменитый Горный
музей в Бергштадте, развлекательная арена Альпзее Бергвельт с всепогодной санной трассой
«Альпзее-Коастер», скалодром «Беренафалле» и т.д.), т.е. иностранному туризму в регионе придают
огромное значение. Альпийский природный парк «Нагельфлукетте» с пешеходными тропами
протяженностью более 1000 км, конечный пункт которых расположен выше Имменштадта, в 2008 г.
был признан Национальным парком.
Прямо у отеля проходят специально обозначенные дорожки для пеших прогулок, велосипедов и
горных велосипедов, зимой при соответствующем снежном покрове рядом с местом расположения
объекта находится лыжный подъем. В шаговой доступности находится открытый плавательный
бассейн у Малого Альпзее, а также различные развлекательные центры Большого Альпзее; на
тамошней лодочной пристани (от которой можно осуществлять прогулки по озеру) расположен
кемпинг со стоянкой для автокемперов. В качестве еще одного достоинства объекта можно назвать
бесплатную парковку прямо на объекте.
Данные объекта
· Площадь объекта: 12 383м2
· Земельный участок: 4864м2
· Количество спальных мест: 56 и 15 дополнительных.
· Количество комнат: 30
Номера
- 4 одноместных номера (душ/туалет) – 4 кровати
- 18 двухместных номеров (душ/туалет) Комфорт - 36 кроватей +3 доп. кровати
- 5 двухместных номеров (душ/туалет) Делюкс - 10 кроватей +6 доп. кровати
- 3 двухкомнатных люкса - 6 кроватей +6 доп. кровати
Площадь одноместных номеров составляет 12-16м2, двухместные номера типа Комфорт
приблизительно 25м2, 1 и двухместные номера типа Делюкс приблизительно 30м2. Двухкомнатные
номера люкс имеют раздельные жилую и спальную зоны, их площадь составляет 32-42м2. Все
номера имеют соответствующие своему уровню параметры.
Остальные блоки
l помещение на первом этаже для проведения семинаров и конференций с 40 сидячими местами
l ресепшен с маленьким лобби-баром
l кухня/посудомоечная
l морозилка, помещения для складирования и хозяйственных нужд, технические помещения
l очистные установки
l помещения бытового назначения
l зона СПА площадью 320м2 с: бассейном (площадь зеркала 85м2), гидромассажной ванной,
панорамной сауной, солирием, соляной пещерой, комнатой отдыха, массажным кабинетом,
душами и туалетами, а также раздевалками
l приемная
l офисное помещение
l частная квартира
l бесплатная парковка на собственной территории
Особенности
- возможность увеличить площади в два раза - возможность повышения звездности с 3 на 4 - отель в
данное время сдан в аренду, покупка возможна как с арендатором, так и без.