Магазин в Бранденбурге, Германия, 1903 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 8 969 216 €
Цена за кв.м. 4 713.20 €
Площадь 1903 м2
Продается с готовым бизнесом
Адрес Германия, Бранденбург, под Берлином
Расположение в большом городе
Инвестиция инвестора
2.908.717 €
Кредитное плечо финансирующего банка
75,67 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
10.054.577 €
Средний годовой доход от арендных платежей
624.776 €
Доходность объекта в первый год
6,45 %
Доходность объекта средняя
6,97 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,98 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 06.2016
Количество парковочных мест 120
Площадь земельного участка 12.135 м²
Кадастровая стоимость участка / м² 70 €
Кадастровая стоимость земельного участка 849.450 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 15,5 гап
Стоимость здания 1.903/ м² 4.266 €
Полезная площадь здания 4.266 м²
Стоимость аренды / м² 11,30 €
Доход от аренды / месяц 48.222 €
Доход от аренды / в первый год 578.664 €
Средний доход от аренды / год 624.776 €
Расположение
Федеральная земля Бранденбург
Покупательная способность 92,3
Численность населения 42.144
Эффективная зона обслуживания

Речь идет о проекте современного специализированного торгового центра, расположенного всего в 30 минутах езды от Берлина, на территории федеральной земли Бранденбург. Строительство объекта - в соответствии с новым концептом и современными строительными нормами - уже запущено, его завершение и сдача объекта в эксплуатацию запланированы на июнь 2016 года. Якорным арендатором будет выступать один из лидеров в реализации продуктов питания – супермаркет REWE. REWE – это вторая по величине сеть супермаркетов Германии, с годовым оборотом ок. 35 млрд. Евро. Среди других арендаторов: магазин парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров DM, обувной магазин K&K, аптека, закусочная, несколько врачебных кабинетов и др. Со всеми арендаторами уже подписаны долго- срочные договоры аренды, предусматривающие опции пролонгации и индексацию арендной ставки, в качестве защиты от инфляции.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 27.10.2016
Количество просмотров: 66

Поделиться