Земля в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 4215 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 719 000 €
Площадь участка 4215 м2
под жилую застройку
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Ронсдорферштрассе 11, Ремшайд
До аэропорта 41 км
До исторического центра города 500 м
До ближайшего крупного населенного пункта 37 км

Разрешение на строительство уже получено

Хотите узнать как правильно выбрать недвижимость в Германии?

Заходите на сайт проекта Антимаклер. Там вы найдете обучающие видео на темы:

  • как искать квартиры и дома в Германии

  • как искать коммерческую недвижимость в Германии

  • 5 самых популярных разводов при покупке недвижимости в Германии

  • этапы и процедура оформления недвижимости в Германии

  • холодная и горячая аренда в Германии. Кто, кому и что платит?

И много другой полезной и важной информации, например статья “ В чем разница между владение квартирой и домом в Германии. ” Антимаклер - Ваш проект!

Земельный участок с готовым разрешением на строительство недалеко от Кёльна и Дюссельдорфа.

Участок расположен в 5 минутах ходьбы от центра города Remscheid. В нем проживают около 104.000 человек. Город известен своими лесопарковыми и природными зонами, они занимают более 60% площади города.

Многочисленные ткацкие и инструментальные предприятия благоприятно влияют на экономическую ситуацию в этом городе, как следствие - спрос на современное энергосберегающее жилье очень велик.

Выгодное расположение участка.

Участок расположен в одном из самых востребованных районов – Хастен.
Статистика арендной платы по городу показывает, что район Хастен в списке самых дорогих районов города.

Проживать здесь и престижно и удобно – дом будет построен в тихом и спокойном, однако центрально расположенном месте. Расстояние до Кёльна – 37 км, до Дюссельдорфа – 42 км.

Благодаря местонахождению участка, с него открывается ошеломительный вид. Выйдя на балкон дома, можно будет часами наслаждаться пейзажами вечернего города с морем огней.
Все эти особенности положительно влияют на стоимость одного квадратного метра при продаже квартир.

По нашим оценкам цена продажи для быстрой продажи будет колебаться в районе 2.700-2.800 €/м².
Альтернативные предложения по новостройкам в Ремшайде находятся в районе 2900-3000 €/м²:

Быстрая оборачиваемость ваших средств.

Данный участок продается с уже утвержденным разрешением на строительство. Согласно проектным расчетам, на участке могут быть построены два 3-этажных здания по 10 квартир в каждом. Общая жилая площадь двух домов составит 1900м².

Стоимость разрешения на строительство включена в цену участка. По данному участку стоимость разрешения колеблется в районе 22.000-25.000€.
Помимо этого вы экономите на получении всех документов необходимых для получения разрешения на строительство, включая проектные работы. А это еще как минимум 40.000 евро.
Сразу после оформления купчей на участок можно приступать к продаже квартир. После продажи 50% квартир начинается строительство дома. Оно финансируется за счет средств покупателей квартир.

Благодаря уже оконченному этапу проектирования и наличию разрешения на строительство, длительность вашего проекта сокращается на срок до 5 месяцев!
Первую прибыль вы сможете получить уже спустя 3-4 месяца после внесения вас в поземельную книгу как нового владельца участка.

Расходы при ведении проекта.

На протяжении проекта мы перенимаем всю оперативную работу по ведению вашей фирмы и продаже квартир в строящемся доме. Для проекта будет создано коммандитное общество (GmbH &), где компания Status Invest выступит в качестве комплементера – т.е. юридического лица, перенимающего всю ответственность перед третьими лицами по делам фирмы.

Мы предоставляем на время проекта юридический адрес для вашей фирмы, осуществляем ежемесячное ведение и подачу бухгалтерии в налоговую инспекцию, заключение договоров с подрядчиками.

Основные из расходов в течении проекта:

6.000€ - ежемесячная оплата руководителя проекта, он же является официальным директором фирмы.

3% - гонорар от продажи квартир в вашем доме (оплата по факту продаж).
В эту сумму входит стоимость рекламных материалов – проспектов, растяжек, объявлений в интернете и печатной прессе, 3Д – визуализации интерьеров и экстерьеров, рекламные видео.

Какой доход вы получаете по окончанию проекта?

Для постройки дома вы заключаете с нашей фирмой договор на осуществление строительных работ. Стоимость строительства по договору составит 1900€ /м².

В любом случае мы гарантируем вам доходность 25% годовых на инвестируемую сумму.
Эта сумма может быть и значительно выше, в зависимости от стоимости продажи квартир.

Выплаты прибыли производятся в 2 этапа – первая часть после продажи всех квартир в доме и оставшаяся часть после сдачи объекта в эксплуатацию.

    Характеристики участка:

  • Подведено электричество
  • Подведена вода
  • Подъезд к участку


Дата последнего обновления: 30.11.2016
Количество просмотров: 114

Поделиться