Доходный дом в Нюрнберге, Германия, 262 м²

Доходный дом 3-квартиры.Три этажа.

Тихий,спокойный район Райхельсдорф старинного города Нюрнберг до центра (старый Город) 7 минут S-ban,10-мин. на личном транспорте, рядом лес,река(евро канал) население 1,5мл. жителей.
Нюрнберг является 2-м городом Баварии по численности и находится в центральной её части.
Крупнейший экономический и культурный центр.

К дому строится пристройка квартира №4 (70,21 кв.м.).Планируется использовать в личных целях для проживания,(можно сдавать, доход увеличится).Остальные квартиры сдаются.

1.Квартира №1 -3 ком. 59,19 кв.м. + 5,50 кв.м. подвального помещения
2.Квартира №2 -3 ком 62,77 кв.м. + 6,12 кв.м. подвального помещения
3.Квартира №3 -3 ком 33,34 кв.м. + 1,25 кв.м. подвального помещения
Общая площадь 155,30 кв.м. + 12,87 кв.м.
Чистый,реальный,постоянный доход.
Есть все документы.
Владелец.
Оформление возможно в г.Москве.

Немецкие банки готовы выдавать кредит иностранцам при наличии у них 30-40% собственного капитала Цены на недвижимость в Германии зависят не только от состояния объектов, но также и от региона, в котором они находятся. Как правило, в восточной части Германии цены на квартиры и дома значительно ниже, чем в западной части страны.

Продажа доходных объектов в Германии- это обычная практика, по сути многие дома продаются уже с доходом- с арендаторами, которые ежемесячно платят за аренду владельцу недвижимости. Покупка недорогих доходных объектов - это наиболее оптимальный и выгодный вариант для инвестиций. Разумеется, что инвестиции в недвижимость Германии требуют внимания при поиске и подборе объектов, а после покупки дальнейшего обслуживания и управления. Поиск арендаторов, если объект еще не сдан в аренду, содержание недвижимости и т.д. берут на себя специализированные фирмы. Иностранным инвесторам для контроля за собственностью после покупки не обязательно постоянно находиться в Германии. На практике многие из покупателей проживают за границей, контролируя лишь доходы на своем банковском счете. Германия является страной с высокой социальной защищенностью и за людей, не имеющих достаточных доходов, или при полном их отсутствии, расходы на аренду может перенять государство. Поэтому собственники при сдаче жилой недвижимости в аренду большого риска не несут.

Торг!.