Инвестиционный проект в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 6879 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 8 570 004 €
Цена за кв.м. 1 245.82 €
Площадь 6879 м2
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия
Инвестиция инвестора
3.437.428 €
Кредитное плечо финансирующего банка
74,49 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
8.835.773 €
Средний годовой доход от арендных платежей
654.419 €
Доходность объекта в первый год
6,88 %
Доходность объекта средняя
7,64 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
11,41 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 01/01/1903
Количество парковочных мест 23
Площадь земельного участка 6.879 м²
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 14,53 гап
Стоимость здания / м² 1.245 €
Полезная площадь здания 6.879 м²
Стоимость аренды / м² 7,15 €
Доход от аренды / месяц 49.167 €
Доход от аренды / в первый год 590.004 €
Средний доход от аренды / год 654.419 €
Расположение
Федеральная земля Северная Рейн-Вестфалия
Численность населения 311.938

Город, в котором находится объект, расположен в экономически развитом регионе Северный Рейн - Вестфалия.Здесь находится большое количество федеральных учреждений и организаций, концернов с мировым именем, что повышает его привлекательность как для инвесторов, так и для частных лиц. В последние годы число безработных значительно сократилось, покупательная способность составляет 21.048 евро / чел. Объект представляет собой отдельно стоящее здание капитальной постройки, частично оборудованное подвалами. Тип отопления: газовое центральное отопление. Здание оборудовано пассажирским, грузовым лифтами, а также лифтом для перевозки больничных кроватей. В 2000/2001 и 2011 гг. была осуществлена комплексная модернизация здания.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 28.10.2016
Количество просмотров: 95

Поделиться