Версия
для печати
для печати
8 570 004 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
8 570 004 €
| Цена продажи | 8 570 004 € |
| Цена за кв.м. | 1 245.82 € |
| Площадь | 6 879 м2 |
| Адрес | Германия, Северный Рейн-Вестфалия |
| Инвестиция инвестора 3.437.428 € |
| Кредитное плечо финансирующего банка 74,49 % |
| Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 8.835.773 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей 654.419 € |
| Доходность объекта в первый год 6,88 % |
| Доходность объекта средняя 7,64 % |
| Рентабельность инвестиционного проекта (IRR) 11,41 % |
| Объект | |
| Объект построен и сдан в эксплуатацию | 01/01/1903 |
| Количество парковочных мест | 23 |
| Площадь земельного участка | 6.879 м² |
| Доход | |
| Фактор входа (срок окупаемости) | 14,53 гап |
| Стоимость здания / м² | 1.245 € |
| Полезная площадь здания | 6.879 м² |
| Стоимость аренды / м² | 7,15 € |
| Доход от аренды / месяц | 49.167 € |
| Доход от аренды / в первый год | 590.004 € |
| Средний доход от аренды / год | 654.419 € |
| Расположение | |
| Федеральная земля | Северная Рейн-Вестфалия |
| Численность населения | 311.938 |
Город, в котором находится объект, расположен в экономически развитом регионе Северный Рейн - Вестфалия.Здесь находится большое количество федеральных учреждений и организаций, концернов с мировым именем, что повышает его привлекательность как для инвесторов, так и для частных лиц. В последние годы число безработных значительно сократилось, покупательная способность составляет 21.048 евро / чел. Объект представляет собой отдельно стоящее здание капитальной постройки, частично оборудованное подвалами. Тип отопления: газовое центральное отопление. Здание оборудовано пассажирским, грузовым лифтами, а также лифтом для перевозки больничных кроватей. В 2000/2001 и 2011 гг. была осуществлена комплексная модернизация здания.
