Магазин в Южной Баварии, Германия, 1087 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 584 063 €
Цена за кв.м. 1 457.28 €
Площадь 1087 м2
Продается с готовым бизнесом
Адрес Германия, Южная Бавария

Готовый арендный бизнес, ВНЖ

Инвестиция инвестора
617.071 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,35 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
1.867.563 €
Средний годовой доход от арендных платежей
129.992 €
Доходность объекта в первый год
7,25 %
Доходность объекта средняя
8,21 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,39 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 01/10/2008
Количество парковочных мест 65
Площадь земельного участка 4.600 м²
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 13,8 гап
Стоимость здания / м² 1.457 €
Полезная площадь здания 1.087 м²
Стоимость аренды / м² 8,8 €
Доход от аренды / месяц 9.566 €
Доход от аренды / в первый год 114.787 €
Средний доход от аренды / год 129.992 €
Расположение
Федеральная земля Бавария
Покупательная способность
Численность населения 4.015

Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915 Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA. Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров. Объект находится в экономически развитом регионе Баварии. Население: 4.034 человека. Подчинена швабскому округу Остальгой (Ostallgäu). Крупнейший работодатель региона – завод концерна Nestle, производящий разнообразную молочную продукцию. Вследствие повышения спроса на данную продукцию в 2009 году было произведено расширение промышленной площади завода, что повлекло за собой приток рабочей силы. Транспортное сообщение: федеральные трассы В16, В12. Объект расположен у федеральной трассы 16, недалеко от фабрики Nestle. Выгодное месторасположение обеспечивает стабильный поток покупателей.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 28.11.2016
Количество просмотров: 235

Поделиться