Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 5520 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 10 619 256 €
Цена за кв.м. 1 807 €
Площадь 5520 м2
Этаж 4
Продается с готовым бизнесом
Этажность 4
Новый дом
(Год постройки: 2016)
Адрес Германия, Берлин, по запросу
Расположение в большом городе
До вокзала 800 м
До исторического центра города 50 м
До продовольственных магазинов 100 м
До медучреждений 250 м

Готовый арендный бизнес под Берлином

Инвестиция инвестора
4.804.151 €
Кредитное плечо финансирующего банка
67,86 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
12.396.767 €
Средний годовой доход от арендных платежей
788.717 €
Доходность объекта в первый год
6,49 %
Доходность объекта средняя
7,43 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
11,3 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 01.08.2016
Количество парковочных мест 8
Площадь земельного участка 2.565 м²
Кадастровая стоимость участка / м² 250 €
Кадастровая стоимость земельного участка 641.250 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 15,41 гап
Стоимость здания / м² 1.807 €
Полезная площадь здания 5.520 м²
Стоимость аренды / м² 10,41 €
Доход от аренды / месяц 57.438 €
Доход от аренды / в первый год 689.256 €
Средний доход от аренды / год 788.717 €
Расположение
Федеральная земля Бранденбург
Численность населения 33.374
Эффективная зона обслуживания 50.000

Резиденция „У собора“ находится в крупном живописном городе в земле Бранденбург.

Город является важным административным и экономическим центром с самой высокой плотностью населения в районе Одер-Шпре. Автомагистрали А 6 и А 186 обеспечивают хорошее соединение города с междугородной траснпортной сетью. Столица Германии, Берлин – всего лишь в 60 км. от города, Франкфурт-на-Одере - в 32 км.

Город окружен большими лесными площадями: часть из них-природные заповедники, другая часть используется в промышленных целях. Промышленность – одна из важных составляющих городской инфраструктуры. Она представлена предприятиями по переработке металла, производству автодеталей, электроэнергии и синтетических материалов и красок. Туристический бизнес и развитая промышленность обеспечивают работой как горожан, так и жителей близлежащих общин. Уровень безработицы в городе - самый низкий в районе Одер-Шпре.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 20.10.2016
Количество просмотров: 275

Поделиться