Доходный дом в Дортмунде, Германия, 230 м²

Описание местности

Продается трехэтажный, пятиквартирный дом в пригороде Дортмунда

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования. Ещё одной важной точкой является расположенное на востоке железнодорожное депо «Дортмунд». В городе также имеются 23 станции пригородных поездов и 25 станций S-Bahn. В грузовых железнодорожных перевозках после закрытия обеих сортировочных станций дортмундский железнодорожный узел больше не играет значительной роли. Дортмундский вокзал должен быть в ближайшие годы кардинально модернизирован (проект «3do») и преобразован в современный торгово-развлекательный центр. Работы по реконструкция уже ведутся.

Описание объекта

Дом находится в центре г. Виттена, юго-западной окраины Дортмунда и входит в огромную городскую агломерацию Рур.

Дом был построен в конце 19 века и регулярно и постоянно модернизировался.

В доме расположены 5 квартир.

1 этаж:

справа: 2 комнатная квартира, 38 кв.м., освободилась от арендатора к концу ноября

слева: 2 комнатная квартира, 41, кв.м.освободилась от арендатора к концу сентября

Отдельный туалет для гостей в коридоре первого этажа.

2 этаж:

справа и слева: 4 комнатная квартира, 87 кв.м., сдана в аренду за 414 евро в месяц чистого дохода

Отдельный туалет для гостей в коридоре второго этажа.

3 этаж:

справа: 2 комнатная квартира, 32 кв.м., сдана в аренду за 179 евро в месяц чистого дохода

слева: 2 комнатная квартира, 32 кв.м., сдана в аренду за 179 евро в месяц чистого дохода

Полы в квартирах выложены ламинатом, линолеумом и плиткой.

В окнах деревянные стеклопакеты.

Ванные комнаты в квартирах были недавно полнстью отремонтированы.

Отопление в доме электрическое, по ночному спец.тарифу.

Во дворе дома расположен просторный сад с хозпостройками.

Итого актуальный чистый годовой доход от аренды составляет 9.264 евро

При полной сдаче в аренду всех квартир годовой доход может составлять до 14-15 тысяч евро.

Данные объекта:

В разделе ВИДЕО, вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, касающиеся приобретения и сдачи в аренду недвижимости в Германии.
Множество других объектов жилой и коммерческой недвижимости вы увидите на нашем сайте www.stimul.de