Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 954 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 4 125 000 €
Цена за кв.м. 4 323.90 €
Площадь 954 м2
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1980)
Адрес Германия, Мюнхен

Компания: Cliff Property

Офисы компании:
Россия, Москва

Контактное лицо: Ульянова Анна

Продается весь первый этаж и подвал жилого и коммерческого здания (года постройки -1979/1980), расположенного в "топовом" месте района Мюнхен-Сити!
Площади:

первый этаж: около 278,50 м2 - игротека (из них около 28 м2 приходится на павильон уличной торговли от азиатского ресторана фастфуда)
первый и цокольный этаж: около 470,50 м2 - игротека
цокольный этаж: около 205,00 м2 - площади многоцелевого назначения. Эта изолированная единица может быть использована в коммерческих целях, изменение вида разрешенного использования уже одобрено ее владельцами (на данный момент она используется в качестве отдельного изолированного подземного мини-гаража на 6 парковочных мест)
Описание объекта
Года постройки: 1979-80 гг.
Вид целевого использования: торговые площади - на данный момент используются под игротеку
Общая полезная площадь: 954,00 м2
Арендатор: фирма - игровой оператор, представленная примерно 100 филиалами, и азиатский ресторан фастфуда
Срок действия договоров аренды: до 30.11.2020 г. (плюс опцион пролонгации 3 х 5 лет)
Годовой доход от аренды: 319.200,00 евро (282.000,00 евро за игротеку + 37.200,00 евро за азиатский ресторан фастфуда) + возможность повышения суммы аренды после изменения вида разрешённого использования для единицы № 37
Детали
автономная система отопления / вентиляции
индивидуальные приборы учета расхода воды
фасады и балконы обновлены в 2013 г.
ремонт лифта в 2013 г.
кровля обновлена в 2013 г.


ID объекта на сайте компании: 22455
Дата последнего обновления: 05.10.2016
Количество просмотров: 73

Поделиться