Доходный дом Нижняя Саксония, Германия, 260 м²

Выгодный инвестиционный объект!

Предлагается к продаже 4-квартирный дом в портовом городе на Северном море - Бремерхафене.

Бремерхафен известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2010 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 90 млн. тонн.
Гарантия рабочих мест опрделяет постоянный спрос на съемные квартиры, что дает отличные шансы для сдачи приобретенного жилья в аренду.

Муниципалитет Нижней Саксонии также инвестирует крупные средства в модернизацию и расширение курортной зоны города, возводятся лечебные и учебные заведения, что сделает Бремерхафен в ближайшие годы привлекательным местом как для туристов, так и для подрастающего поколения и трудоспособной части населения Германии.

Данные объекта:

Кирпичный 4-этажный дом с подвальными помещениями и жилой мансардой.

Дом расположен в районе Lehe, в 10 минутах ходьбы от центра города и в 1 км от побережья.

Вся необходимая инфраструктура - магазины первой необходимости, аптеки, бытовые услуги, остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости.

До международного аэропорта Бремена - 60 км.

В 1996 году были произведены большие работы по перестройке и модернизации здания, обновлена и утеплена крыша, вставлены новые пластиковые стеклопакеты, полностью обновлен фасад здания, обновлены коммуникации.

Отопление - газовое, локальное.

В настоящее время все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят хороший доход

Актуальный доход от аренды - 10.368 евро плюс услуги ЖКХ - 3.460 евро в год.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении в связи с банкротством владельца.

Дом будет выставлен на аукционные судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По оценке независимого судебного эксперта стоимость объекта (Sachwert) составляет 95.000 евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова предоставить услуги управления данным объектом.

Данные объекта:

В разделе ВИДЕО, вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, касающиеся приобретения и сдачи в аренду недвижимости в Германии.
Множество других объектов жилой и коммерческой недвижимости вы увидите на нашем сайте www.stimul.de