Коммерческая недвижимость Баден-Вюртемберг, Германия, 11 751 м²

~

Вашему вниманию предлагается отличный инвестиционный пакет- коммерческая недвижимость, общей площадью 11751 кв.м.

Площадь земельного участка 6500 кв.м.Состоит из:

1 Пятиэтажное здание с подвалом - 7334 кв.м.

1 Трехэтажное здание с подвалом - 3317 кв.м.

1 Одноэтажное складское помещения - 1100 кв.м.

2 Грузовых лифта., грузоподьемностью 2500 кг.

Разрешенная нагрузка на пол- 2000 кг/кв.м

Месторасположение- в индустриальной части города Штуттгарт, рядом с выездом на Бундесавтобан Б10, напротив Завода Мерседес.

В настоящее время обьект сдан известному мебельному дисконтеру под складские помещения. Месячная арендная плата составляет 24800,00 евро. Срок договора истекает через 8 лет, есть опция на продление. Последующая сдача в аренду , перепрофилирование , либо использование под личные нужды- абсолютно беспроблемна.

Отличная возможность для организации собственного бизнеса , с последующим оформление ВНЖ в Германии для инвестора и членов его семьи.

~Штуттгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек. Номинальный ВВП региона по данным на 2013 год составляет 39 990 евро на душу населения, при этом общий номинальный ВВП оценивается в 101,3 млрд евро. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».
В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, Hewlett-Packard/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport , Hugo Boss и многие другие. На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр— Messe Stuttgart, девятый по величине в Германии. Contact Air, компания региональных авиалиний и дочернее предприятие Lufthansa, имеет головной офис в Штутгарте. Фондовая биржа Штутгарта — вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.
В сравнении с другими регионами Германии, соотношение цен на недвижимость и дохода от аренды , находится в благоразумном соответствии и позволяет получать высокую и стабильную прибыль.

Дополнительные услуги:
Возможно содействие в управлении недвижимостью после покупки.